土地承包经营权纠纷 （2021）晋07民终1228号

国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。本案中原告将大棚出售被告武志诚，该又将大棚出售被告韩晓东。原、被告三方虽各自均未签订书面流转土地的协议，约定土地流转期限，并且向发包方进行备案，但大棚与土地是不可分割的，因此可以认定原告与被告武志诚之间、被告武志诚与被告韩晓东之间属于土地经营权合同流转与互换，原告仍保留大棚所占用的“大西边”2.03亩土地的承包权。对于土地承包经营权的期限，由于双方未约定，根据法律规定“流转期限不得超过承包期的剩余期限”，故“大西边”2.03亩地块的流转期限截止到2024年12月30日止。原告经互换所得的原属于被告武志诚的土地被征收后，土地补偿款由他人领取，致使原告无地可种造成损失，被告理应将“大西边”2.03亩土地返还原告,但由于该地块已由被告武志诚流转给被告韩晓东,被告韩晓东在该土地上已种植多年大棚,根据合同法的诚信和公平原则,为了稳定农业生产，结合本案实际情况本院认为，被告韩晓东应当在该土地承包期结束后

国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。本案中原告将大棚出售被告武志诚，该又将大棚出售被告韩晓东。原、被告三方虽各自均未签订书面流转土地的协议，约定土地流转期限，并且向发包方进行备案，但大棚与土地是不可分割的，因此可以认定原告与被告武志诚之间、被告武志诚与被告韩晓东之间属于土地经营权合同流转与互换，原告仍保留大棚所占用的“大西边”2.03亩土地的承包权。对于土地承包经营权的期限，由于双方未约定，根据法律规定“流转期限不得超过承包期的剩余期

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）晋07民终1228号上诉人（原审被告）：韩晓东，男，1967年6月5日生，汉族，晋中市太谷区村民，住该村××街××号。被上诉人（原审原告）:韩乐柱，男，1946年12月19日生，汉族，晋中市太谷区村民，住该村小康街××号。委托诉讼代理人：韩意，男,1992年2月3日生，汉族，晋中市太谷区村民，住该村小康街××号。系韩乐柱之子。被上诉人（原审被告……