房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第2811号

于永绪生前与天云公司就6号储藏室及2号储藏室分别签订买卖合同，该两份买卖合同是两个不同的法律关系；对于6号储藏室，根据双方的陈述以及提交的证据，可以确认于永绪生前已经付清合同约定价款；天云公司主张于永绪放弃了6号储藏室，证据不足；双方均认可6号储藏室已经被天云公司出卖给案外人，并由案外人实际占有使用多年，现双方关于6号储藏室的买卖合同已经无法继续履行，故对衣淑霞、于鹏要求天云公司交付该储藏室的请求不予支持。据此，本院于2013年8月5日作出(2013)青民一终字第1319号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2014年1月21日，衣淑霞、于鹏向原审法院提起诉讼，请求判决：解除于永绪与天云公司于2005年1月5日签订的购买6号储藏室的《补充协议》；云天公司向衣淑霞、于鹏返还已付价款5,262元及利息，赔偿损失5,262元，以上暂请求10,800元。原审法院经审理认为：天云公司无法向衣淑霞、于鹏交付6号储藏室，天云公司的违约行为违反合同主要义务，使于永绪订立合同的目的不能实现，构成根本违约。据此，原审法院于2014年7月21日作出(2014)即民初字第1583号民事判决，对衣淑霞、于鹏请

于永绪生前与天云公司就6号储藏室及2号储藏室分别签订买卖合同，该两份买卖合同是两个不同的法律关系；对于6号储藏室，根据双方的陈述以及提交的证据，可以确认于永绪生前已经付清合同约定价款；天云公司主张于永绪放弃了6号储藏室，证据不足；双方均认可6号储藏室已经被天云公司出卖给案外人，并由案外人实际占有使用多年，现双方关于6号储藏室的买卖合同已经无法继续履行，故对衣淑霞、于鹏要求天云公司交付该储藏室的请求不予支持。据此，本院于2013年8月5日作出(2013)青民一终字第1319号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2014年1月21日，衣淑霞、于鹏向原审法院提起诉讼，请求判决：解除于永绪与天云公司

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2811号上诉人（原审被告）衣淑霞。上诉人（原审被告）于鹏，系衣淑霞之子。二上诉人共同委托代理人王松，山东海政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛天云房地产开发有限公司。法定代表人兰孝宏，经理。委托代理人兰卫孝，山东一诺律师事务所律师。委托代理人宋鑫，山东一诺律师事务所律师。上诉人衣淑霞、于鹏因与被上诉人青岛天云房地产开发有限公……