确认合同无效纠纷 （2016）皖12民终476号

赵玉江和冷花中不具备开发商品房的资质，且未办理相关建房手续，属于违法开发建房。《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》第7条指出，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已经受理的应驳回起诉。赵玉江请求确认房屋买卖合同无效不属于人民法院受理民事诉讼的范围。案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，裁定如下：驳回赵玉江的起诉。案件受理费80元，退还赵玉江。赵玉江上诉称：一审裁定适用法律错误，《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》既非法律法规，又非司法解释，不可作为裁判的依据。本案为确认合同效力之诉，并非权利归属之诉，属于人民法院受理民事诉讼的范围。请求撤销一审裁定，依法作出判决。冷花亮辩称：双方意思表示真实，合同有效，上诉请求不合理，请求驳回。涉案房屋是赵玉江和冷花中的，冷花中不同意诉讼，赵玉江不具有完整的诉讼主体资格。冷花中辩称：账目没算清，我不同意起诉，也不放弃起诉的权利。房子签订协议后已交付使用至今。当事人所举证据与一审相同，相对方未提出新的质证意见，认证意见与一审一致。本院对一审法院查明的事实予以确认。归纳双方的诉

赵玉江和冷花中不具备开发商品房的资质，且未办理相关建房手续，属于违法开发建房。《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》第7条指出，当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理；已经受理的应驳回起诉。赵玉江请求确认房屋买卖合同无效不属于人民法院受理民事诉讼的范围。案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条，裁定如下：驳回赵玉江的起诉。案件受理费80元，退还赵玉江。赵玉江上诉称：一审裁定适用法律错误，《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》既非法律法规，又非司法解释，不可作为裁判的依据。本案为确认合同效力之诉，并非权利归属之诉，属于人民法院受

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖12民终476号上诉人（一审原告）：赵玉江，住安徽省阜南县。被上诉人（一审被告）：冷花亮，住安徽省阜南县。委托代理人：董阔，安徽董阔律师事务所律师。委托代理人：郎茂文，安徽董阔律师事务所律师。一审第三人：冷花中，住安徽省阜南县。上诉人赵玉江因与被上诉人冷花亮、一审第三人冷花中确认合同无效纠纷一案，不服安徽省阜南县人民法院（2015）南民二初字……