农村土地承包合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1753号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争点即李玉彬在履行合同过程中是否存在违约行为及王晓军与于德辉签订的土地转包合同应否解除。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”本案中，2014年春，李玉彬在未经王晓军同意情况下，将其所耕种的地块，挖掘17.5市亩，取伐子土用于出卖。该行为不仅破坏了耕地表层结构，对农业耕种带来严重不利影响，而且明显属于侵权行为。该侵权行为导致双方签订的土地承包合同目的无法实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的“有下列情形之一的，可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行致使不能实现合同目的。”的规定。所以，王晓军请求解除双方合同的主张应当予以支持，同时李玉彬与于德辉应当依法将破坏的耕地表层恢复原状。另因，案涉的56.4市亩耕地被破坏耕地表层结构的地块为17.5市亩，即该17.5市亩耕地需要恢复原状。因前述56.4市亩的耕地受当地气候温度、地理自然状况等因素的统一影响，地面土地结构应当是相同的，所以在恢复原状过程中，应当比照除被破坏的耕地面积以外

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争点即李玉彬在履行合同过程中是否存在违约行为及王晓军与于德辉签订的土地转包合同应否解除。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”本案中，2014年春，李玉彬在未经王晓军同意情况下，将其所耕种的地块，挖掘17.5市亩，取伐子土用于出卖。该行为不仅破坏了耕地表层结构，对农业耕种带来严重不利影响，而且明显属于侵权行为。该侵权行为导致双方签订的土地承包合同目的无法实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的“有下列情形之一的，可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1753号上诉人（原审被告）王晓军，住黑龙江省五常市。委托代理人刘天夫，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李玉彬，住黑龙江省五常市。委托代理人刘玉和，住黑龙江省五常市。被上诉人（原审被告）于德辉，住黑龙江省五常市。上诉人王晓军因与被上诉人李玉彬、于德辉农村土地承包合同纠纷一案，不服黑龙江省五常市人民法院（2015）……