合同纠纷 （2016）辽09民终342号

双方签订的《转让林地建住宅协议书》，系双方自愿所为。现邱明伟提出对2008年6月3日签订的《转让林地建住宅协议书》予以解除，理由为交易时审批手续及已批准的产权存在权利瑕疵，至今仍办理不了产权转让，合同目的无法实现，转让方属于根本违约。此主张本院认为不能成立，首先，张彪、张林、苏绍梅对邱明伟提出的解除协议不认可，此为合同约定解除事由消失。其次，签订《转让林地建住宅协议书》之时，邱明伟查看了全部审批手续，对手续认可后并到现场查看了民房基地，对民房基地表示满意后签订的《转让林地建住宅协议书》，取得了全部审批文件，按照当时的情况邱明伟持有经过批准的《私人建房申请书》完全可以在民房基地上建房，如今已经七年过去了，邱明伟一直未在该民房基地上建房，才是导致无法实现合同目的的真正原因。并且签订《转让林地建住宅协议书》是在2008年，如果当时邱明伟不能达到合同的目的，为什么七年后才找转让方协商此事，这种做法不符合常理。本案中张彪、张林、苏绍梅签订《转让林地建住宅协议书》时未隐瞒事实情况，也不存在合同法定解除几种情形。综上所述，邱明伟要求解除《转让林地建住宅协议书》无约定和法定情形，不予支持。一审法院依照

双方签订的《转让林地建住宅协议书》，系双方自愿所为。现邱明伟提出对2008年6月3日签订的《转让林地建住宅协议书》予以解除，理由为交易时审批手续及已批准的产权存在权利瑕疵，至今仍办理不了产权转让，合同目的无法实现，转让方属于根本违约。此主张本院认为不能成立，首先，张彪、张林、苏绍梅对邱明伟提出的解除协议不认可，此为合同约定解除事由消失。其次，签订《转让林地建住宅协议书》之时，邱明伟查看了全部审批手续，对手续认可后并到现场查看了民房基地，对民房基地表示满意后签订的《转让林地建住宅协议书》，取得了全部审批文件，按照当时的情况邱明伟持有经过批准的《私人建房申请书》完全可以在民房基地上建房，如今已经七

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终342号上诉人（原审原告）：邱明伟委托代理人：倪国忱，阜新市建筑设计院法律顾问。被上诉人（原审被告）：张彪被上诉人（原审被告）：张林被上诉人（原审被告）：苏绍梅上诉人邱明伟与被上诉人张彪、张林、苏绍梅合同纠纷一案，阜新市海州区人民法院于2015年12月13日作出（2015）海民二初字第642号民事判决，邱明伟不服该判决，向本院提起上诉……