物业服务合同纠纷 （2016）粤03民终19778号

志健物业公司与金枝物业的前业主签订的《××时代广场前期物业服务协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。在志健物业公司提供了物业管理服务的前提下，金枝应支付2009年12月至2015年11月期间的物业管理服务费人民币22124.16元，本体维修金2212.56元。金枝以志健物业公司未履行或不完全履行物业服务合同义务作为拒付相关费用的抗辩理由，法院不予采纳，如若志健物业公司的不作为行为导致金枝财产损失，金枝可另循法律途径主张志健物业公司采取补救措施或承担损害赔偿责任。《××时代广场前期物业服务协议》未约定相关费用的支付期限，金枝可随时履行，志健物业公司在给予对方必要期限的前提下亦可随时主张，而志健物业公司的物业管理确实存在未及时合理履行服务义务的情形，双方为此多次发生争议，本案的过错责任并不全在金枝，对志健物业公司的滞纳金请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《广东省物业管理条例》第四十七条、第五十八条规定，判决如下：一、金枝支付深圳市志健物业管理有限公司2009年12月至2015年11月物业管理费用人民币22124.16元。二、金枝支付深圳

志健物业公司与金枝物业的前业主签订的《××时代广场前期物业服务协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。在志健物业公司提供了物业管理服务的前提下，金枝应支付2009年12月至2015年11月期间的物业管理服务费人民币22124.16元，本体维修金2212.56元。金枝以志健物业公司未履行或不完全履行物业服务合同义务作为拒付相关费用的抗辩理由，法院不予采纳，如若志健物业公司的不作为行为导致金枝财产损失，金枝可另循法律途径主张志健物业公司采取补救措施或承担损害赔偿责任。《××时代广场前期物业服务协议》未约定相关费用的支付期限，金枝可随时履行，志健物业公司在给予对方必要期限的前提下亦可

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终19778号上诉人（原审被告）：金枝，女，汉族。被上诉人（原审原告）：深圳市志健物业管理有限公司。法定代表人：郑健明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王金辉，广东圳宝律师事务所律师。上诉人金枝因与被上诉人深圳市志健物业管理有限公司（以下简称志健物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法横民初字第2……