房地产开发经营合同纠纷 （2018）吉03民再6号
裁判要旨
华洲公司及王长有协议联合开发梨树县唐宁街七号及唐宁街九号小区，为保障被征占土地农民顺利回迁及相关补偿的兑现向镇政府交纳280万元的征地保证金，同时，为了征地的需求，又向镇政府交纳了20万元的征地工作费用，双方虽然没有书面合同，但双方实际已经按照口头约定履行了部分相关义务，即华洲公司及王长有向镇政府交纳280万元的征地保证金及20万元的征地工作费用，镇政府派相关工作人员协助对康宁街小区的住户进行了拆迁。虽然华洲公司的委托代理人称，其公司与王长有签订的合作开发协议已于2014年6、7月份和王长有口头解除了协议，但是其没有证据证明，王长有对此不予认可，故该协议仍处于未解约状态。梨树县鼎园置业房地产开发公司（以下简称鼎园公司）的法定代表人系王长有的妻子姜淑荣，争议地块由王长有和其妻子姜淑荣成立的鼎园公司继续开发，本案已列王长有为第三人，可以查清基本事实，故未列鼎园公司为第三人。虽然争议地块由鼎园公司开发，但实际仍为王长有开发，由于王长有和华洲公司有合作开发协议，且该协议实际未解约，被征占土地农民还没有回迁，相关补偿没有兑现，故华洲公司及王长有向镇政府交纳280万元的征地保证金暂不适宜退还。此外
摘要
双辽市华洲房地产开发有限公司、周伟与梨树县梨树镇人民政府、梨树县梨树镇农村经济管理站（以下简称经管站）、王长有房地产开发经营合同纠纷再审民事判决书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民再6号二审上诉人（一审原告）:双辽市华洲房地产开发有限公司。法定代表人:周伟，经理。二审上诉人（一审原告）:周伟，男，1963年11月28日出生，汉族，双辽市华洲房地产开发有限公司经理，现住双辽市。二上诉人共同委托诉讼代理人:谢智新，双辽市辽西街法律服务所律师。二审被上诉人（一审被告）：梨树县梨树镇人民政府。法定代表人:宋军，镇长。委托……