物权保护纠纷 （2021）冀05民终759号

《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。本案中，中国建设银行股份有限公司清河支行把其享有的对清河县群星绒毛制品有限公司的债权转让给了中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司又把其享有的对清河县群星绒毛制品有限公司的债权转让给了嘉兴湖岸一号投资合伙企业，嘉兴湖岸一号投资合伙企业必然取得了抵押房屋的抵押权，该企业在实现抵押权后，被告清河县利华绒毛有限公司以其和清河县群星绒毛制品有限公司签订租赁合同为由继续占用原告的不动产违反了《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条的规定，系侵权行为，应承担相应的民事责任。被告清河县利华绒毛有限公司应从原告的不动产中搬出。被告清

《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。本案中，中国建设银行股份有限公司清河支行把其享有的对清河县群星绒毛制品有限公司的债权转让给了中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终759号 上诉人（原审被告）：清河县利华绒毛有限公司，住所地河北省清河县罗屯村西南、渤海路西侧。 法定代表人：彭海民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张一峰，河北振环律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苑成峰，男，1976年7月16日出生，汉族，户籍所在地河北省衡水市故城县，现住河北省邢台市清河县。 原审被告：彭星军，男，19……