房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终1468号

商品房买卖合同合法有效，我己经交付了购房款，被上诉人却交付了存在质量瑕疵的房屋，虽合同中没对装修标准进行细致的约定，但应达到大多数人认可程度。对我提出的质量瑕疵，被上诉人应在合理时间内给予修复，并赔偿我因此造成的损失。被上诉人于2019年6月30日前通知原告办理收房手续，己经履行了交房义务，不存在合同规定的逾期交房承担违约金的情况，对我解除合同，返还购房款的主张不予支持。非地基和主体结构的质量问题，被上诉人应负责保修，并承担保修费用，因此给我造成损失的，还应赔偿我的实际损失，被上诉人无需因此承担逾期交楼责任。 一、根据购房合同约定，我购买的是带装修的交房后就能入住的商品房，主体和装修都是合同的内容，是一体的。虽然在合同的补充协议的第四条第一款中约定了该商品房交付时应当符合的条件为：出卖人己向该商品房所在地政府主管部门递交了办理该商品房建设工程竣工验收备案所需的全部文件，买受人自愿同意不以取得该商品房测绘报告作为交付条件。我始终没有看到有关房屋检测合格的任何证件，可至今己经过去交房时间一年半，直到开庭提交证据，对方法务也仅仅是提供了《竣工验收备案说明书》，却没有提供《竣工验收报告》，如果

商品房买卖合同合法有效，我己经交付了购房款，被上诉人却交付了存在质量瑕疵的房屋，虽合同中没对装修标准进行细致的约定，但应达到大多数人认可程度。对我提出的质量瑕疵，被上诉人应在合理时间内给予修复，并赔偿我因此造成的损失。被上诉人于2019年6月30日前通知原告办理收房手续，己经履行了交房义务，不存在合同规定的逾期交房承担违约金的情况，对我解除合同，返还购房款的主张不予支持。非地基和主体结构的质量问题，被上诉人应负责保修，并承担保修费用，因此给我造成损失的，还应赔偿我的实际损失，被上诉人无需因此承担逾期交楼责任。 一、根据购房合同约定，我购买的是带装修的交房后就能入住的商品房，主体和装修都是合同的

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1468号 上诉人（原审原告）：李焕娣，女，1976年5月8日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。 被上诉人（原审被告）：沧州碧诚房地产开发有限公司，住所地：河北省沧州渤海新区南大港管理区盛源街南侧馨苑**。 法定代表人：李晓明，董事长。 委托诉讼代理人：谭齐，女，1992年4月14日出生，汉族，住河北省沧州市运河区，系公司法务。 ……