不当得利纠纷 （2016）桂10民终2004号

原、被告之间不存在房屋买卖合同关系，原告认为被告侵犯原告物权而造成损失，要求被告返还、支付，应属于非给付行为而产生的不当得利纠纷。据生效的（2010）百中行终字第43号行政判决书，认定被告交了18360元，以此确认72号宅基地为被告所有。但对建房屋的建房贷款是否偿还，不予认定，认定属另一个法律关系。对该法律事实，一审法院予以确认。原告诉请要求被告支付建房款600400元（其中：房产价值为179700元；土地使用权价值为420700元）。一审法院认为，对72号宅基地及价款，（2010）百中行终字第43号行政判决书已以确认，故对原告诉请被告支付土地使用权价值为420700元的请求，不予支持，予以驳回。依据广西华荣轩房地产评估有限公司对房产评估价值179700元的事实，予以认定。原告要求被告支付该房产价值179700元，予以支持。至于被告抗辩认为，讼争建房款的来源，一是个人出资18360元，二是工程利润。一审法院认为，对于个人出资18360元部分，（2010）百中行终字第43号行政判决书已确认为宅基地价款。对于工程利润部份，一审院认为，1997年10月31日，被告与原告，第三人凌文央、谭伟、

原、被告之间不存在房屋买卖合同关系，原告认为被告侵犯原告物权而造成损失，要求被告返还、支付，应属于非给付行为而产生的不当得利纠纷。据生效的（2010）百中行终字第43号行政判决书，认定被告交了18360元，以此确认72号宅基地为被告所有。但对建房屋的建房贷款是否偿还，不予认定，认定属另一个法律关系。对该法律事实，一审法院予以确认。原告诉请要求被告支付建房款600400元（其中：房产价值为179700元；土地使用权价值为420700元）。一审法院认为，对72号宅基地及价款，（2010）百中行终字第43号行政判决书已以确认，故对原告诉请被告支付土地使用权价值为420700元的请求，不予支持，予以驳

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终2004号上诉人（一审原告）黄忠献，男，1963年8月30日出生，壮族，住广西田东县。委托代理人许绍强，男，1968年4月4日出生，广西全兴法律服务所基层法律服务工作者。上诉人（一审被告）梁忠诚，男，1948年1月10日，壮族，住广西田东县人民政府生活区。委托代理人梁伟，广西东晖律师事务所律师。一审第三人凌文央，男，1967年……