建设工程施工合同纠纷 （2015）成民终字第837号

李仲文、宝龙鑫公司及富昇公司对宝龙鑫公司为新天彭贸易市场建设项目发包人、富昇公司为承包人，后富昇公司将该项目转承包于李仲文无争议。争议焦点为：1、李仲文是否具有本案的诉讼主体资格；2、宝龙鑫公司是否应退还25万元保证金及利息。根据已查明事实，李仲文取得该项目施工权利系与原承包人富昇公司签订了项目承包协议书，而李仲文系自然人，与富昇公司系无关联的两个独立民事主体，不能属于内部承包关系，该协议书的实质内容能够反映出富昇公司与李仲文签订该协议的行为实为转包行为。李仲文虽不具备承包人资格，但已向宝龙鑫公司支付保证金90万元属实，宝龙鑫公司已退回李仲文保证金80万元属实。李仲文作为支付保证金的主体，请求宝龙鑫公司返回保证金符合法律规定，对李仲文作为本案的李原告主体资格，原审法院予以确认。对退回保证金具体金额问题，宝龙鑫公司认可还余10万元未退回，而李仲文认为还应退回25万元。对双方争议的15万元差额，李仲文认为该15万元系宝龙鑫公司支付的补偿金，依据为宝龙鑫公司出具的《承诺书》，而宝龙鑫公司认为该款项系退回的保证金，而非补偿金，宝龙鑫公司的依据为该《承诺书》系受胁迫下做出的，提供的证据为出警记录

李仲文、宝龙鑫公司及富昇公司对宝龙鑫公司为新天彭贸易市场建设项目发包人、富昇公司为承包人，后富昇公司将该项目转承包于李仲文无争议。争议焦点为：1、李仲文是否具有本案的诉讼主体资格；2、宝龙鑫公司是否应退还25万元保证金及利息。根据已查明事实，李仲文取得该项目施工权利系与原承包人富昇公司签订了项目承包协议书，而李仲文系自然人，与富昇公司系无关联的两个独立民事主体，不能属于内部承包关系，该协议书的实质内容能够反映出富昇公司与李仲文签订该协议的行为实为转包行为。李仲文虽不具备承包人资格，但已向宝龙鑫公司支付保证金90万元属实，宝龙鑫公司已退回李仲文保证金80万元属实。李仲文作为支付保证金的主体，请求

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第837号上诉人（原审被告）成都宝龙鑫房地产开发有限公司。住所地：四川省彭州市。法定代表人廖怡，总经理。委托代理人陈扬，北京中银（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李仲文，男，1964年10月11日出生，汉族，住四川省仁寿县。委托代理人李三贵，四川诺瑞特律师事务所律师。原审第三人四川富昇建筑工程有限公司。住所地：四川省大英县。法……