所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第2807号

物的所有权人应当公示，依法公示的所有权对社会一般人具有公信的效力。房屋属于不动产，不动产的所有权人应当以房屋登记机关的登记为准，该登记的所有权人对社会一般人具有普遍公信力。本案中，原、被告诉争的位于东陵区汪家乡大甸子村房屋产权证号为沈东农字第35**号的房屋其登记的所有权人为被告王成福，其持有的编号为“沈农发房字第35**号”房屋所有权证，与沈阳市浑南区房地产交易权属登记中心的登记备案相一致，因此被告王成福为本案诉争房屋的法定登记所有权人。原告诉请确认本案诉争房屋为原、被告及第三人共同所有，该诉讼请求与登记情况向左。且原告不能证明其父于1992年去世时诉争房屋已经析产并发生继承的事实存在。庭审中原、被告提供的证据无法判断出该财产已经被继承。因此，在该房屋未经继承且未变更登记人的情况下，原告请求确认本案诉争房屋为共有与物权法关于不动产权利人的规定相冲突，原告的诉请于法无据，故原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，原审法院判决：驳回原告王纯友的诉讼请求。案件受理费3

物的所有权人应当公示，依法公示的所有权对社会一般人具有公信的效力。房屋属于不动产，不动产的所有权人应当以房屋登记机关的登记为准，该登记的所有权人对社会一般人具有普遍公信力。本案中，原、被告诉争的位于东陵区汪家乡大甸子村房屋产权证号为沈东农字第35**号的房屋其登记的所有权人为被告王成福，其持有的编号为“沈农发房字第35**号”房屋所有权证，与沈阳市浑南区房地产交易权属登记中心的登记备案相一致，因此被告王成福为本案诉争房屋的法定登记所有权人。原告诉请确认本案诉争房屋为原、被告及第三人共同所有，该诉讼请求与登记情况向左。且原告不能证明其父于1992年去世时诉争房屋已经析产并发生继承的事实存在。庭审

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2807号上诉人（原审原告）：王纯友，男，1950年6月6日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：王成福，男，1959年5月21日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。委托代理人：朱静珍，女，1959年11月22日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）：王荣岚，女，1964年6月24日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。被上诉人（原审……