居间合同纠纷 （2019）浙03民终1831号

被告张玉琴通过微信向原告员工陈炎仁表示不再愿意出售涉案房屋，陈炎仁予以认可，此后，原告亦停止对涉案房屋提供居间服务，仅在起诉后更新了网站资料，对被告张玉琴主张双方于2018年5月3日协商解除合同予以认定。原告主张即使同意合同解除，也是附条件解除，但是双方微信往来中，原告未表明该意向，且原告此后停止提供居间服务，故对原告该主张，不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，被告于合同解除后出售涉案房屋，故原告要求被告支付居间费用没有事实和法律依据，不予支持。关于原告合同解除前提供的居间服务实际费用，可另行主张。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决：驳回原告温州市鹿城区南汇鑫享房屋介绍所的诉讼请求。案件受理费2539元，减半收取1269.5元，由原告温州市鹿城区南汇鑫享房屋介绍所负担。 当事人在二审审理期间均未提供新的证据。 本院经审理查明的事实与原判认定的事实一致。 本院认为，根据被上诉人张玉琴在原审提供的微信朋友圈语音文字记录证据，张玉琴通过微信向上诉人员工陈炎仁表

被告张玉琴通过微信向原告员工陈炎仁表示不再愿意出售涉案房屋，陈炎仁予以认可，此后，原告亦停止对涉案房屋提供居间服务，仅在起诉后更新了网站资料，对被告张玉琴主张双方于2018年5月3日协商解除合同予以认定。原告主张即使同意合同解除，也是附条件解除，但是双方微信往来中，原告未表明该意向，且原告此后停止提供居间服务，故对原告该主张，不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，被告于合同解除后出售涉案房屋，故原告要求被告支付居间费用没有事实和法律依据，不予支持。关于原告合同解除前提供的居间服务实际费用，可

浙江省温州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙03民终1831号 上诉人（原审原告）：温州市鹿城区南汇鑫享房屋介绍所，住所地：浙江省温州市鹿城区天凤巷51号。 负责人：欧财云，1982年6月21日出生，住湖北省房县。 委托诉讼代理人：陈文克，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张玉琴，女，1970年9月26日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：陈小雁，浙……