物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1042号

民事活动应遵循诚实信用的原则。被上诉人作为物业服务企业依据其与上海市闵行区奥森业主大会签订的《物业服务合同》为包括上诉人在内的全体小区业主提供物业服务。虽然合同到期后，双方未再续约，但被上诉人仍在该小区实际提供物业服务直至2014年3月底。上诉人在接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应依据诚实信用原则按时依约向被上诉人支付相应的物业服务费用。现被上诉人起诉要求上诉人支付拖欠的2012年5月1日起至2014年3月31日止的物业服务费，于法有据。上诉人提出被上诉人在合同到期后未实际为小区提供物业管理服务，但上诉人并未就此提供相关证据，且该意见与小区居委会出具的相关证明材料不符，故本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杜益负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚夏海代理审判员　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉二〇一五年四月二十四日书　记　员　　倪　非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法

民事活动应遵循诚实信用的原则。被上诉人作为物业服务企业依据其与上海市闵行区奥森业主大会签订的《物业服务合同》为包括上诉人在内的全体小区业主提供物业服务。虽然合同到期后，双方未再续约，但被上诉人仍在该小区实际提供物业服务直至2014年3月底。上诉人在接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应依据诚实信用原则按时依约向被上诉人支付相应的物业服务费用。现被上诉人起诉要求上诉人支付拖欠的2012年5月1日起至2014年3月31日止的物业服务费，于法有据。上诉人提出被上诉人在合同到期后未实际为小区提供物业管理服务，但上诉人并未就此提供相关证据，且该意见与小区居委会出具的相关证明材料不符，故本院不予采信。综

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1042号上诉人（原审被告）杜益。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海新长宁集团遵义物业有限公司。法定代表人＊＊＊，职务董事长。委托代理人杨宗章，上海市弘正律师事务所律师。上诉人杜益因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行人民法院（2014）闵民一（民）初字第17268号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月14……