买卖合同纠纷 （2018）云01民终1495号
裁判要旨
商品房是指市场经济条件下，经过政府有关部门的审批，通过具有经营资质的房地产开发公司开发，建成后以市场价格销售、出租的房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”该条没有对买受人的购房目的加以区分，故无论买受人是出于生活消费需要还是以生产营利为目的，只要是向具备资质的房地产开发企业购买的成片开发的房屋，均可以认定为商品房买卖合同关系。涉案房屋系创业园公司以出让方式取得工业用地使用权，在其上建设昆明中豪新册产业城后出售，创业园公司具备相应的资质，且涉案房屋属于面向社会不特定群体公开销售，房屋的性质应属商品房，故原审法院对创业园公司关于涉案房屋属于二手房的抗辩意见不予采信。双方属于商品房买卖关系，应按照商品房买卖合同纠纷来审查双方的权利义务。关于涉案合同应否解除。《标准厂房购销合同》及《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，并不违反法律规定，双方当事人理应按照合同的约定履行各自的权利、义务。本案买卖
摘要
云南安信建材有限公司、昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1495号上诉人（原审原告）：云南安信建材有限公司。住所地:昆明市大商汇建材城******。法定代表人：张永贵，系董事长。委托诉讼代理人：胡杨，男，白族，1970年7月18日生，住云南省大理，住云南省大理白族自治州大理市特别授权代理。上诉人（原审被告）：昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司。住所地:;'>住所地:云南省昆明市经开区经……