房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民初860号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”根据本案查明的事实，2014年11月13日双方签订《标准厂房购销合同》及《标准厂房购销合同补充协议》后，被告于2014年12月26日向原告交付了厂房，而2015年12月11日被告就该厂房办理了抵押登记，被告认为不应该解除合同，但并未提交证据证明其在办理该抵押登记时已经告知了两原告。被告作为出卖人在未告知两原告的情况下，将涉案厂房办理了抵押登记，违反了法律的规定。因此，两原告要求解除合同的主张符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应当依法返还收取原告的各项费用。其中，原告支付的购房款7013052元，契税、印花税、工本费214549元。被告自双方协议解除之日起至于款项支付完毕之日止，应向原告承担上述款项的
摘要
刘明、王琴华等与昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初860号原告：刘明，男，汉族，1969年1月19日出生，住云南省昆明市西山区。原告：王琴华，女，汉族，1973年11月20日出生，住云南省昆明市盘龙区。两原告共同委托诉讼代理人：陶应强，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。两原告共同委托诉讼代理人：程云，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有……