返还原物纠纷 （2017）京02民终4395号

本案中，殷×2被宣告为失踪人后，其妻周宝珺并不必然享有继续居住使用讼争房屋的权利。根据查明的事实，殷×2被宣告为失踪人后，周宝珺已不在讼争房屋内居住，未能继续占有使用房屋。中铁房山桥梁公司收回并实际占有讼争房屋后，作为讼争房屋的所有权人，其已于2003年8月至2016年5月对讼争房屋进行处分，将其出租给陈跃使用。现周宝珺擅自侵占讼争房屋，没有事实和法律依据，应当予以返还。故中铁房山桥梁公司要求周宝珺返还讼争房屋的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院于2017年2月作出判决：周宝珺于本判决生效后十日内将坐落于北京中铁中铁房山桥梁公司厂区内的母子间×××房屋返还给北京中铁中铁房山桥梁公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。为证实其居住讼争房屋受到阻碍，周宝珺提交录音证据三份。周宝珺还申请向中铁房山桥梁公司调取讼争房屋系福利分房的政策，并对房屋产权归属提出异议。对此，中铁房山桥梁公司称：对录音证据不予认可；该房屋已登记在房屋

本案中，殷×2被宣告为失踪人后，其妻周宝珺并不必然享有继续居住使用讼争房屋的权利。根据查明的事实，殷×2被宣告为失踪人后，周宝珺已不在讼争房屋内居住，未能继续占有使用房屋。中铁房山桥梁公司收回并实际占有讼争房屋后，作为讼争房屋的所有权人，其已于2003年8月至2016年5月对讼争房屋进行处分，将其出租给陈跃使用。现周宝珺擅自侵占讼争房屋，没有事实和法律依据，应当予以返还。故中铁房山桥梁公司要求周宝珺返还讼争房屋的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院于2017年2月作出判决：周

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4395号上诉人（原审被告）：周宝珺，女，1951年6月27日出生。委托诉讼代理人：李楠，天津文木律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷×1（周宝珺之女）。被上诉人（原审原告）：北京中铁房山桥梁有限公司，住所地北京市房山区阎村镇房山科技工业园区燕房园8号。法定代表人：赵誉，执行董事。委托诉讼代理人：邹宗林，北京市博维律师事务所律师。上诉人周……