财产损害赔偿纠纷 （2015）芜中民一终字第00956号

本案讼争房屋在2004年8月29日由薛士雄、孙伦凤之子薛小平出售给丁克英，双方为此签订买卖协议，经芜湖市中级人民法院终审判决确认该协议有效。该协议签订后，丁克英支付了购房款，并入住讼争房屋内，作为房屋买卖双方各自履行了交付房屋、支付购房款的义务，讼争房屋未办理产权过户手续，不影响房屋买受人在事实上已取得了讼争房屋的所有权，薛士雄、孙伦凤现主张讼争房屋归其所有并要求拆迁补偿款的诉请，缺乏事实和法律依据，不予支持。芜湖市中级人民法院终审判决确认薛士雄、孙伦凤薛士雄、孙伦凤若认为权利受到侵害，可主张其他民事权利，并非本案的确权纠纷。据此，原审法院判决：驳回薛士雄、孙伦凤的诉讼请求。案件受理费减半收取2150元，由薛士雄、孙伦凤负担。薛士雄、孙伦凤上诉称：涉案房屋是上诉人向芜湖宏威泵阀厂购买的，上诉人的儿子薛小平在上诉人不知情的情况下将该房屋进行处分，该房屋现已被拆除。芜湖市中级人民法院认定薛小平与丁克英之间的买卖和有效，但并未认定薛小平对该房屋享有处分权，丁克英也不是善意相对人，涉案房屋的所有权还是上诉人的。请求撤销一审判决，依法支持上诉人的诉讼请求。芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会、芜湖市

本案讼争房屋在2004年8月29日由薛士雄、孙伦凤之子薛小平出售给丁克英，双方为此签订买卖协议，经芜湖市中级人民法院终审判决确认该协议有效。该协议签订后，丁克英支付了购房款，并入住讼争房屋内，作为房屋买卖双方各自履行了交付房屋、支付购房款的义务，讼争房屋未办理产权过户手续，不影响房屋买受人在事实上已取得了讼争房屋的所有权，薛士雄、孙伦凤现主张讼争房屋归其所有并要求拆迁补偿款的诉请，缺乏事实和法律依据，不予支持。芜湖市中级人民法院终审判决确认薛士雄、孙伦凤薛士雄、孙伦凤若认为权利受到侵害，可主张其他民事权利，并非本案的确权纠纷。据此，原审法院判决：驳回薛士雄、孙伦凤的诉讼请求。案件受理费减半收取

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民一终字第00956号上诉人（原审原告）：薛士雄，男，1928年8月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。上诉人（原审原告）：孙伦凤，女，1932年4月23日出生，汉族，住址同上。上述两上诉人共同委托代理人：毛元，安徽吉和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖市镜湖区住房和城乡建设委员会，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：陈钧，该……