农村土地承包合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第378号

张志华与董根华之间签订的转让协议是土地承包经营权的流转关系，属于转包合同关系。转包是指承包方将自己土地上全部或部分承包经营权以一定期限转给他人，原承包关系不变，原承包经营权仍然存在，具体来讲是指承包方进行转包，不改变承包合同的承包主体，而是由该承包方作为发包方，第三人作为承包方，在承包方与第三人之间又产生一个承包经营合同关系。本案中，双方在2000年12月4日，张志华将自己承包的1.252亩农田转包给董根华养殖甲鱼，并无约定期限，应视为不定期转包。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。”《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”现张志华要求董根华返还承包土地的诉讼请求，符合法律规定，但鉴于董根华尚在养殖甲鱼，无法及时返还涉案土地，故张志华请求董根华支付一定的土地使用费，应予支持。张志华

张志华与董根华之间签订的转让协议是土地承包经营权的流转关系，属于转包合同关系。转包是指承包方将自己土地上全部或部分承包经营权以一定期限转给他人，原承包关系不变，原承包经营权仍然存在，具体来讲是指承包方进行转包，不改变承包合同的承包主体，而是由该承包方作为发包方，第三人作为承包方，在承包方与第三人之间又产生一个承包经营合同关系。本案中，双方在2000年12月4日，张志华将自己承包的1.252亩农田转包给董根华养殖甲鱼，并无约定期限，应视为不定期转包。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第378号上诉人（原审被告）：董根华。被上诉人（原审原告）：张志华。委托代理人：张志强。上诉人董根华因与被上诉人张志华农村土地承包合同纠纷一案，不服嘉善县人民法院（2014）嘉善西民初字第571号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月31日公开开庭对本案进行了审理。上诉人董根华、被……