排除妨害纠纷 （2013）浙杭民终字第271号

案外人王雪清通过房改购房取得打铁弄18号5幢3单元401室房屋的所有权，之后因打铁弄18号5幢3单元401室房屋拆迁，又通过私房产权调换、回迁安置及扩面的方式取得小河佳苑北区13幢2单元301室的房屋的所有权。而姚立新、徐霈君与王雪清长期共同居住在打铁弄18号5幢3单元401室，在该房屋拆迁时姚立新、徐霈君作为被安置人口，与王雪清一起被共同安置到小河佳苑北区13幢2单元301室且一直居住在内，因此姚立新、徐霈君基于拆迁安置对小河佳苑北区13幢2单元301室房屋取得合法的占有使用权利。虽然赵华凤通过买卖从王雪清处取得小河佳苑北区13幢2单元301室房屋产权，但姚立新、徐霈君对该房屋取得的占有使用权早于赵华凤的物权，姚立新、徐霈君对该房屋合法的占有使用权应当受到法律保护。赵华凤主张姚立新、徐霈君非法占有小河佳苑北区13幢2单元301室房屋与事实不符，对赵华凤要求姚立新、徐霈君搬离小河佳苑北区13幢2单元301室的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回赵华凤的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由赵华

案外人王雪清通过房改购房取得打铁弄18号5幢3单元401室房屋的所有权，之后因打铁弄18号5幢3单元401室房屋拆迁，又通过私房产权调换、回迁安置及扩面的方式取得小河佳苑北区13幢2单元301室的房屋的所有权。而姚立新、徐霈君与王雪清长期共同居住在打铁弄18号5幢3单元401室，在该房屋拆迁时姚立新、徐霈君作为被安置人口，与王雪清一起被共同安置到小河佳苑北区13幢2单元301室且一直居住在内，因此姚立新、徐霈君基于拆迁安置对小河佳苑北区13幢2单元301室房屋取得合法的占有使用权利。虽然赵华凤通过买卖从王雪清处取得小河佳苑北区13幢2单元301室房屋产权，但姚立新、徐霈君对该房屋取得的占有使用

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第271号上诉人（原审原告）：赵华凤。委托代理人：原耀东、姚天亮。被上诉人（原审被告）：姚立新。被上诉人（原审被告）：徐霈君。上诉人赵华凤为与被上诉人姚立新、徐霈君排除妨害纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2012）杭拱民初字第973号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年1月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年3月12……