合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第1642号

本案为合同纠纷。郑明耀以《合同书》的签订显失公平、重大误解为由，主张撤销合同；颜庆德反诉认为郑明耀严重违约，主张行使《合同书》约定的解除权。对此，本院认为：第一，原审法院应围绕郑明耀请求撤销合同的本诉理由是否成立，就涉案合同是否具有可撤销情形进行审查。至于合同解除方面，颜庆德提请解除的事由系郑明耀违约，故其享有《合同书》约定的单方解除权，而非必须双方确认一致合同不能实际履行才可解除合同。原审法院一方面判决驳回颜庆德全部反诉请求，另一方面判决解除合同，支持了颜庆德的部分请求，实体处理明显不当。第二，从郑明耀提交的证据来看，颜庆德实际参加涉案地块闲置用地处置会议，且该地块法律登记权属人黄某也确认已移交涉案土地使用权给颜庆德，颜庆德为涉案土地实际使用人。涉案土地虽被认定为闲置土地，但关于该地块的最终处置方案尚未明确，颜庆德能否通过合法方式成为法律上的权属人尚不确定。此外，从《合同书》的文义来看，双方是就个体工商户名号变更登记达成合意，而现有证据并未能证明该变更登记实现之不能。因此，原审法院以涉案《合同书》履行不能为由解除合同，有失妥当。本案应待涉案土地处置状况确定后再就《合同书》的履行问题进

本案为合同纠纷。郑明耀以《合同书》的签订显失公平、重大误解为由，主张撤销合同；颜庆德反诉认为郑明耀严重违约，主张行使《合同书》约定的解除权。对此，本院认为：第一，原审法院应围绕郑明耀请求撤销合同的本诉理由是否成立，就涉案合同是否具有可撤销情形进行审查。至于合同解除方面，颜庆德提请解除的事由系郑明耀违约，故其享有《合同书》约定的单方解除权，而非必须双方确认一致合同不能实际履行才可解除合同。原审法院一方面判决驳回颜庆德全部反诉请求，另一方面判决解除合同，支持了颜庆德的部分请求，实体处理明显不当。第二，从郑明耀提交的证据来看，颜庆德实际参加涉案地块闲置用地处置会议，且该地块法律登记权属人黄某也确认已

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民二终字第1642号上诉人（原审被告、反诉原告）：颜庆德，住广东省汕头市潮南区，系广州市番禺区石基镇汇成五金加工厂经营者。委托代理人：林清城，广东粤通律师事务所律师。委托代理人：郑镇茂，广东粤通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑明耀，住海南省乐东黎族自治县。委托代理人：刘加嘉，广东金联律师事务所律师。委托代理人：黄明辉，广……