虚假登记损害责任纠纷 （2017）湘09民终501号

本案争议的焦点为：一、本案龚结石是否可以单独提起诉讼。根据安化县综合建材厂破产财产分配方案，涉案房屋在破产企业职工中按工龄分配到个人，安化县综合建材厂被宣告破产还债后，其法人主体资格归于消灭，该房屋已分配给职工按份共有，职工可在其份额范围内单独行使权利，因此，本案龚结石可以单独提起诉讼。二、安化房管局是否是本案适格被告。根据安化房管局提交的安化县不动产登记中心主要职责内设机构和人员编制规定，虽不动产登记职能于2015年12月29日已转移至不动产登记中心，但办理涉案房屋过户登记的机构为安化房管局，且安化房管局并未撤销，责任主体并未消失，因此，安化房管局是本案适格被告。三、本案湘安电磁阀公司、安化房管局的行为是否构成虚假登记。虚假登记是指不动产登记薄上关于不动产的记载存在瑕疵。造成不动产登记瑕疵的原因有两种情况：一是不动产登记申请人故意向不动产登记机关提供虚假材料，致使不动产登记内容错误;二是因不动产登记机关工作人员未尽合理审慎义务，导致不动产登记内容错误。安化县综合建材厂虽已于1997年被宣告破产，其法人主体资格消失，但破产后经全体职工授权并经上级主管部门同意，成立了资产管理小组，资产管

本案争议的焦点为：一、本案龚结石是否可以单独提起诉讼。根据安化县综合建材厂破产财产分配方案，涉案房屋在破产企业职工中按工龄分配到个人，安化县综合建材厂被宣告破产还债后，其法人主体资格归于消灭，该房屋已分配给职工按份共有，职工可在其份额范围内单独行使权利，因此，本案龚结石可以单独提起诉讼。二、安化房管局是否是本案适格被告。根据安化房管局提交的安化县不动产登记中心主要职责内设机构和人员编制规定，虽不动产登记职能于2015年12月29日已转移至不动产登记中心，但办理涉案房屋过户登记的机构为安化房管局，且安化房管局并未撤销，责任主体并未消失，因此，安化房管局是本案适格被告。三、本案湘安电磁阀公司、安化

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终501号上诉人（原审原告）：龚结石，男，1967年12月24日出生，汉族，住安化县。委托诉讼代理人：廖辉岩，男，住湖南省安化县，系安化县东坪镇某社区推荐公民。委托诉讼代理人：龚志良，湖南义剑（安化）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南湘安特种电磁阀有限公司，住所地湖南省安化县。法定代表人：宋国才，该公司经理。委托诉讼代理人：陈有……