确认合同无效纠纷 （2016）桂07民终376号

对国有土地和集体所有的用地，我国《土地管理法》已有明确的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。两原告与被告签订的协议书虽是为了培养农村技术人才、发展林业、完成“造林灭荒”任务，是双方自愿签订的，协议的内容以原告无偿转让归集体所有的本案涉讼土地给被告，但集体土地的所有权改变必须经国家征用或征收始得有效，否则依法不能转让。两原告与被告签订的协议书为无效合同，不受法律保护。原告主张该协议是未经召开村民大会并经村民同意，且村民对此不知情下签订的，对此，一审法院不作认定，但即使经村民同意，作为被告也不可取得所有权，只能是经国家征用或征收后，通过合法方式取得使用权。在庭审中，两原告明确表示，假如本案涉讼合同确认无效，第三人或被告均可以及时处理好本案涉讼林地上的林木后返还林地给两原告，或可根据被告与第三人签订的《山林承包合同书》所确定的义务，由第三人继续经营至合同约定的承包期限，并由被告返还按合同约定余下年限应支付的承包金给两原告。对此，被告、第三人黄连新不予表明其意见。由于原告林地的移交、林木如何处理在本案中没有提出诉讼请求，因而在本案中不作处理，被告、第三人可与原告协

对国有土地和集体所有的用地，我国《土地管理法》已有明确的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。两原告与被告签订的协议书虽是为了培养农村技术人才、发展林业、完成“造林灭荒”任务，是双方自愿签订的，协议的内容以原告无偿转让归集体所有的本案涉讼土地给被告，但集体土地的所有权改变必须经国家征用或征收始得有效，否则依法不能转让。两原告与被告签订的协议书为无效合同，不受法律保护。原告主张该协议是未经召开村民大会并经村民同意，且村民对此不知情下签订的，对此，一审法院不作认定，但即使经村民同意，作为被告也不可取得所有权，只能是经国家征用或征收后，通过合法方式取得使用权。在庭审中，两

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂07民终376号上诉人（一审被告）灵山县太平镇中心校，住所地：灵山县。法定代表人黄荣生，该校校长。委托代理人李金东，广西海湾律师事务所律师。被上诉人（一审原告）灵山县太平镇立石村民委员会第三村民小组，住所地灵山县太平镇立石村委会。法定代表人谢世珍，该村民小组组长。被上诉人（一审原告）灵山县太平镇立石村民委员会第四村民小组，住所地山县太……