确认合同无效纠纷 （2016）琼96民终399号

农村集体所有的土地依法属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，并对该集体土地进行经营、管理。《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”。本案中，座落于原告四村二村民小组与被告四村一村民小组范围内面积为77.6688公顷的土地，经文昌市人民政府确权登记发证，确认属于两个村集体的共有土地，涉案土地也包括在内。在使用问题上各所有人按原来使用习惯使用。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”。处分共有的不动产的，应当经共同共有人同意。虽然在政府颁发的《集体土地所有证》上载明共有土地由共有人按原使用习惯使用，但是政府部门并没有对面积为77.6688公顷的土地进行更具体的划分，无法认定哪一部分土地是属于原告

农村集体所有的土地依法属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，并对该集体土地进行经营、管理。《中华人民共和国物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”。本案中，座落于原告四村二村民小组与被告四村一村民小组范围内面积为77.6688公顷的土地，经文昌市人民政府确权登记发证

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终399号上诉人（原审第三人）龙驹武，男，1965年9月17日出生，汉族，文昌市会文镇。委托代理人严世荣，海南凯志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）文昌市会文镇龙家村民委员会四村二村民小组。负责人龙星，该村民小组组长。委托代理人高元帅，海南国岛律师事务所律师。原审被告文昌市会文镇龙家村民委员会四村一村民小组。负责人龙驹武，该村民小……