商品房销售合同纠纷 （2016）辽03民终984号

依法成立的合同应受法律的保护。本案中，原、被告双方所签订的商品房买卖合同已经明确约定了被告交付房屋的时间、办证时间，故双方应当自觉履行各自的合同义务。在该合同履行过程中，原告依约定履行了合同义务，交付了全部购房款，但被告没有按合同的约定时间向原告交付房屋，亦未按合同约定的时间协助原告办理房屋所有权登记，其行为应属违约，故原告要求被告支付迟延交付房屋违约金、逾期协助办理房屋所有权登记违约金的诉讼请求，证据充分、理由正当，依法应予支持。被告应按照双方约定的方式承担逾期交房的违约责任，即自双方约定最后交付期限的第二天（2009年1月1日）起至实际交付之日（2009年8月30日）止，被告按日向原告支付已交付房价款572,918元万分之一的违约金。另被告应按双方约定的方式支付原告逾期协助办证违约金572.9元（按已付购房款572,918元的0.1%的标准），故原告的诉讼请求，有事实及法律依据，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：（一）被告鞍山市恒治置业有限公司于该判决生效之日起30日内给付原告程艳芳逾期交

依法成立的合同应受法律的保护。本案中，原、被告双方所签订的商品房买卖合同已经明确约定了被告交付房屋的时间、办证时间，故双方应当自觉履行各自的合同义务。在该合同履行过程中，原告依约定履行了合同义务，交付了全部购房款，但被告没有按合同的约定时间向原告交付房屋，亦未按合同约定的时间协助原告办理房屋所有权登记，其行为应属违约，故原告要求被告支付迟延交付房屋违约金、逾期协助办理房屋所有权登记违约金的诉讼请求，证据充分、理由正当，依法应予支持。被告应按照双方约定的方式承担逾期交房的违约责任，即自双方约定最后交付期限的第二天（2009年1月1日）起至实际交付之日（2009年8月30日）止，被告按日向原告支付

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽03民终984号上诉人（原审被告）：鞍山市恒治置业有限公司，住所地鞍山市铁东区解放东路80号。法定代表人：李莹，该公司经理。委托代理人：白海昇，辽宁晟通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程艳芳。委托代理人：郭晶，辽宁广佑律师事务所律师。原审原告程艳芳与原审被告鞍山市恒治置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，鞍山市铁东区人民法院于2015年9……