侵权责任纠纷 （2019）冀10民终1690号

本案系侵权纠纷，各方当事人应按造成损害事实的过错大小承担相应的责任。本案中，原告家中造成浸泡系因孔雀城大学里G4栋1单元1704室至1804室间的空调室外机内冷凝水公共管道堵塞导致溢水反水至廖美香家空调搁置间，积水自廖美香家空调搁置间经南阳台流至客厅下渗至原告家中。根据中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定，物业公司有对其服务的小区共用设施设备进行维修养护的责任，本案原告因家中浸泡所受损失直接原因系因孔雀城大学里G4栋1单元1704室至1804室间的空调室外机内冷凝水公共管道堵塞所致，幸福物业公司存在对小区公共设施设备疏于管理的过错，对原告所受损失应承担相应的赔偿责任。被告廖美香装修过程中拆除阳台台阶，导致阳台与客厅之间的防水被破坏，进而造成积水由阳台进入客厅、原告家中受损，故被告廖美香对原告所受损失存在过错，应承担相应的赔偿责任。原告作为其自身房屋的所有者，疏于对其所有房屋的日常管理，导致家中有漏水情况而未能及时发现，造成损失扩大，故对其所受损失存在过错。综上，本院依据原、被告双方当事人在本案中过错大小酌情确定原告对其所受损失自行承担20%责任，被告廖

本案系侵权纠纷，各方当事人应按造成损害事实的过错大小承担相应的责任。本案中，原告家中造成浸泡系因孔雀城大学里G4栋1单元1704室至1804室间的空调室外机内冷凝水公共管道堵塞导致溢水反水至廖美香家空调搁置间，积水自廖美香家空调搁置间经南阳台流至客厅下渗至原告家中。根据中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定，物业公司有对其服务的小区共用设施设备进行维修养护的责任，本案原告因家中浸泡所受损失直接原因系因孔雀城大学里G4栋1单元1704室至1804室间的空调室外机内冷凝水公共管道堵塞所致，幸福物业公司存在对小区公共设施设备疏于管理的过错，对原告所受损失应承担相应的赔

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1690号 上诉人（原审被告）：幸福基业物业服务有限公司，住所地河北省廊坊市新世纪步行街第五大街画家村**2F-205。 法定代表人：孟惊，总经理。 委托诉讼代理人：杨海鸥，北京保和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘慧，女，汉族，1980年6月14日出生，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：陈曦，河北若石律师事务所律师。 被……