财产损害赔偿纠纷 （2017）豫13民终571号

物权遭受妨害的，物权人有权请求排除妨害。本案中，常保定所建房屋、李明华的房产均系在本村规划范围内的合法房产，常保定在其楼梯间建造卫生间，应在保持不动产相邻关系原状的基础上改造其原建筑物，其未经与李明华商量、也未将李明华房屋外侧用于滴水、修缮的合理空间留出，即擅自在李明华房屋外侧建造附属建筑物，改变了李明华建筑物的外侧原状，造成李明华行使房屋所有权不方便、甚至增加房屋滴水的不安全性，而且，常保定在其楼梯间上所建房屋以及平台，未经当地房管、土地、规划部门批准同意，系不合法建筑，经本院限期举证，其仍未开具有关部门证明，证明其建造房屋平台的占地、建筑许可等系合法行为，故其所建平台构成对李明华房屋所有权的妨害，应自行拆除或委托他人拆除。李明华不能证明其房屋外侧具体的土地使用权面积，一审因此判令常保定拆除建筑物及平台的界限限制到常保定的悬梯以外，该空间已经可以满足李明华的房屋滴水、修缮之用，其称房屋外侧有77厘米的主张证据不足。经审核，一审审理程序合法。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，

物权遭受妨害的，物权人有权请求排除妨害。本案中，常保定所建房屋、李明华的房产均系在本村规划范围内的合法房产，常保定在其楼梯间建造卫生间，应在保持不动产相邻关系原状的基础上改造其原建筑物，其未经与李明华商量、也未将李明华房屋外侧用于滴水、修缮的合理空间留出，即擅自在李明华房屋外侧建造附属建筑物，改变了李明华建筑物的外侧原状，造成李明华行使房屋所有权不方便、甚至增加房屋滴水的不安全性，而且，常保定在其楼梯间上所建房屋以及平台，未经当地房管、土地、规划部门批准同意，系不合法建筑，经本院限期举证，其仍未开具有关部门证明，证明其建造房屋平台的占地、建筑许可等系合法行为，故其所建平台构成对李明华房屋所有权

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终571号上诉人（一审被告、反诉原告）：常保定，男，汉族，生于1956年8月17日，住内乡县。委托代理人：喻银根，河南龙城律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：李明华，男，汉族，生于1975年11月20日，住内乡县。委托代理人：黄延提，内乡县飞龙法律服务所法律工作者。上诉人常保定因与被上诉人李明华财产损害赔偿纠纷一案，不服内乡……