租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初2758号
裁判要旨
一、涉案《怡海星城商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。 王伟按约交付了租赁物，但承租方至今共拖欠租金10672元、物业管理费3092元，并提前解除合同，已构成违约，应按约定履行支付拖欠租金、交纳物业管理费的义务且承担违约责任，根据合同约定“若双方任何一方提前解除合同，视为违约，须支付对方30000元违约责任金”，该约定不违反法律规定且属于合理范围，现承租方提前解除合同应依合同约定承担违约责任。 综上，王伟要求支付门面物业管理费3092元、门面租金10672元、违约金30000元的诉讼请求，本院予以支持。 同时，涉案租赁合同签订后承租人缴纳了10000元押金，王伟同意抵扣租金，故抵扣后的租金为672元；二、涉案《怡海星城商铺租赁合同》双方主体为王伟与宁丽、范小萱、杨辉，涉案门面的产权人虽为王伟、陈帮华，但王伟已取得陈帮华对涉案门面行使权利的授权，本院对其主体资格予以认可。 王伟要求宁丽、范小萱、廖敏倩、杨辉对本案租赁合同纠纷承担责任，宁丽、范小萱则辩称，其已将涉案门面转让给廖敏倩，杨辉在租赁合同签
摘要
王伟与宁丽、范小萱租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2758号原告：王伟，男，1970年1月22日出生，汉族，住长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：常昌宏，湖南骏熙律师事务所律师。 被告：宁丽，女，1991年2月7日出生，汉族，住湖南省隆回县。 被告：范小萱，女，1992年3月17日出生，汉族，住湖南省隆回县。 被告：廖敏倩，女，1994年12月15日出生，住所地长沙市芙蓉区。 委托……