执行异议之诉 （2019）鲁13民终6722号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，该规定适用的前提是买受人与被执行人签订了合法有效的书面买卖合同。上诉人主张涉案房屋的价值远高于两被上诉人确定的房屋价格，上诉人于一审中申请对涉案房屋的价值予以评估并对被上诉人李同岭提交证据中的形成时间等申请鉴定，一审法院未予准许，程序不当，认定事实不清。上述申请事项与买卖合同是否有效具有直接关联。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省临沂市兰山区人民法院(2018)鲁1302民初22037号民事判决； 二、本案发回山东省临沂市兰山区人民法院重审。 上诉人平安银行股份有限公司上海瑞虹支行预交的二审案件受理费9400元予以

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，该规定适用的前提是买受人与被执行人签订了合法有效的书面买卖合同。上诉人主张涉案房屋的价值远高于两被上诉人确定的房屋价格，上诉人于一审中申请对涉案房屋的价值予以评估并对被上诉人

山东省临沂市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁13民终6722号 上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司上海瑞虹支行（原平安银行股份有限公司上海延东支行）。住所地：上海市虹口区临平路1号105室1楼部分A单元。 代表人：符寅健，行长。 委托诉讼代理人：吴海营，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李同岭，男，1989年11月10日出生，汉族，住山东省临沂市经济开……