返还原物纠纷 （2019）京02民终14481号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨宁取得了122号车位的产权证书，故杨宁为122号车位的所有权人，故杨宁对122号车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故对杨宁要求焦勇将该车位腾退并返还给杨宁的诉讼请求，法院予以支持。焦勇经过小区物业服务部门的认可，因历史原因长期使用122号车位。杨宁购买车位后，应当要求车位的出售方向杨宁提供没有瑕疵的车位。故杨宁购买车位后因没有及时使用车位造成的损失，应当向车位的出售方主张。焦勇使用车位系历史沿革。杨宁没有证据证明其主张的每月1200元的车位占用费数额的合理性。故对杨宁要求焦勇支付车位占用费的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、自判决生效后十日内，焦勇将杨宁名下的位于北

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨宁取得了122号车位的产权证书，故杨宁为122号车位的所有权人，故杨宁对122号车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故对杨宁要求焦勇将该车位腾退并返还给杨宁的诉讼请求，法院予以支持。焦勇经过小区物业服务部门的认可，因历史原因长期使用122号车位。杨宁购买车位后，应当要求车位的出售方向杨宁提供没有

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14481号上诉人（原审被告）：焦勇，男，1964年11月2日出生，汉族，中信旅游集团有限公司职员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：叶月琴，北京市华鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨宁，男，1970年5月15日出生，回族，北京首创风度房地产开发有限公司董事，住北京市西城区。委托诉讼代理人：余国飞，北京市中淇律师事务所律师。上诉人……