不当得利纠纷 （2017）沪02民终1206号

可以另行主张。一审审理中，双方当事人确认上实物业公司预收的2013年12月10日之后的物业服务费金额为60,960.60元。一审法院另查明，2013年11月6日至2013年12月9日，上海市杨浦区国秀路599弄汉斯国际公寓(加州水郡)共产生电费33,983.07元、水费1,044.15元，已经由上置物业公司支付。一审法院又查明，上实物业公司与开发商上海城投悦城置业有限公司签订的《前期物业服务合同》附件五第一条第4款约定，上实物业公司需每年一次清洗住宅外墙。2013年12月9日，上实物业公司退出该小区时，该年度未对外墙进行清洗。上置物业公司提供上置物业公司、汉斯国际公寓.嘉誉园管家服务中心与上海恩泽物业服务有限公司签订的《汉斯国际公寓.嘉誉园外墙玻璃清洗合同》、签报，以证明上实物业公司(此处系一审法院笔误，应为“上置物业公司”)代上置物业公司(此处系一审法院笔误，应为“上实物业公司”)对上海市杨浦区国秀路599弄汉斯国际公寓(加州水郡)的外墙进行了清洗，共产生费用38,188.80元。一审法院再查，上海市杨浦区汉斯国际公寓、嘉誉园业委会出具证明，称经询问业主后，委托上置物业公司代向上实物

可以另行主张。一审审理中，双方当事人确认上实物业公司预收的2013年12月10日之后的物业服务费金额为60,960.60元。一审法院另查明，2013年11月6日至2013年12月9日，上海市杨浦区国秀路599弄汉斯国际公寓(加州水郡)共产生电费33,983.07元、水费1,044.15元，已经由上置物业公司支付。一审法院又查明，上实物业公司与开发商上海城投悦城置业有限公司签订的《前期物业服务合同》附件五第一条第4款约定，上实物业公司需每年一次清洗住宅外墙。2013年12月9日，上实物业公司退出该小区时，该年度未对外墙进行清洗。上置物业公司提供上置物业公司、汉斯国际公寓.嘉誉园管家服务中心与上海

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1206号上诉人(原审被告)：上海上实物业管理有限公司，住所地上海市金泽镇。法定代表人：李胜来，董事长。委托诉讼代理人：李建荣，该公司员工。委托诉讼代理人：于光辉，上海国定律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海上置物业集团有限公司，住所地上海市。法定代表人：施建，总经理。委托诉讼代理人：孙梦祺，上海市公义律师事务所律师。委托诉讼代理……