借款合同纠纷 （2014）大民三终字第385号

原告与张婷签订的《个人房屋抵押借款合同》，与大连锦绣大厦有限公司签订的《个人房屋按揭贷款保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行。张婷未按约还款，原告要求解除《个人房屋抵押借款合同》、张婷偿还剩余贷款本金1433006.61元、支付2012年5月21日至欠款实际清偿日止的利息、罚息及复利、支付律师费47000元，符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。利息、罚息及复利，均应按照合同约定标准计付。锦绣公司应按照保证合同的约定，对张婷的前述各项债务承担连带清偿责任。位于大连市西岗区新开路65号2层3号房屋，已经依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告的优先受偿权请求，于法有据，原审法院予以支持。张婷提出其已经与锦绣公司解除商品房买卖合同、不应当再承担还款责任的辩解，因商品房买卖法律关系存在于二者之间，该合同是否解除，均不影响张婷作为借款人对原告的还款义务，张婷的辩解，于法无据，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、解除华夏银行与张婷签订的《个人房屋抵押借

原告与张婷签订的《个人房屋抵押借款合同》，与大连锦绣大厦有限公司签订的《个人房屋按揭贷款保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行。张婷未按约还款，原告要求解除《个人房屋抵押借款合同》、张婷偿还剩余贷款本金1433006.61元、支付2012年5月21日至欠款实际清偿日止的利息、罚息及复利、支付律师费47000元，符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。利息、罚息及复利，均应按照合同约定标准计付。锦绣公司应按照保证合同的约定，对张婷的前述各项债务承担连带清偿责任。位于大连市西岗区新开路65号2层3号房屋，已经依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告的优先受偿权请求，于

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第385号上诉人（原审被告）：张婷，女。委托代理人：关向阳，辽宁先河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华夏银行股份有限公司大连五一广场支行。住所地：大连市西岗区黄河街**号银寰大厦。负责人：脱明，该行行长。委托代理人：于志刚，辽宁裕景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连锦绣大厦有限公司。住所地：大连市西岗区新开路**号。法定……