财产损害赔偿纠纷 （2021）辽03民终3329号

公民的财产权利受法律保护。2021年1月19日，万凯伦居住的旧堡沈铁雅苑小区5号楼1单元因自来水管线冻裂漏水导致万凯伦所有的两个地下室遭水淹，地下室内物品遭到浸泡产生财产损失。一月初，该栋住宅楼因自来水管线被冻而停水，水务集团对管线进行了修理后向物业公司提供保温袋，由物业公司进行安装。而在短时间内该楼自来水管线再次被冻导致1月14日停水，直至1月19日水管漏水。可以看出水管保温设施未起到应有的保温作用，供水后产生泄漏，水务集团和物业公司采取措施显系不当。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任”、第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”之规定，本案水务集团作为专业经营单位负有维护管理义务，物业公司对于小区公共设施负有日常管理责任，对其管辖范围内业主的合法权益应尽到保障义务，对于此次漏水事故给万凯伦造成财产损害，水务集团与物业公司均存在过错。经鉴定，万凯伦所受财产损失为9,853元，故该院认定水务集团和物业公司对万凯伦所受财产损失9,853元应承担连带赔偿责

公民的财产权利受法律保护。2021年1月19日，万凯伦居住的旧堡沈铁雅苑小区5号楼1单元因自来水管线冻裂漏水导致万凯伦所有的两个地下室遭水淹，地下室内物品遭到浸泡产生财产损失。一月初，该栋住宅楼因自来水管线被冻而停水，水务集团对管线进行了修理后向物业公司提供保温袋，由物业公司进行安装。而在短时间内该楼自来水管线再次被冻导致1月14日停水，直至1月19日水管漏水。可以看出水管保温设施未起到应有的保温作用，供水后产生泄漏，水务集团和物业公司采取措施显系不当。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任”、第一千

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终3329号上诉人（原审被告）：鞍山宏昕佳润物业有限公司，住所地鞍山市立山区东健身路116-55。法定代表人：刘英宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张雷，辽宁英派律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万凯伦。被上诉人（原审被告）：鞍山市水务集团有限公司，住所地鞍山市铁东区科技路41号。法定代表人：裴忠文，该公司董事长。委托诉讼代理人：于……