确认合同无效纠纷 （2016）粤07民终176号

本案属确认合同无效纠纷。本案争议的标的是座落江门市江海区外海清兰上湾里一巷4号的一座平房，属不动产范畴。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”及第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，当房屋等不动产受到侵害，只有房屋的权利人才可以通过诉讼等途径解决，及请求无权占有人返还原物。由此，本案陈某甲向本院提起诉讼，所提确认母亲蔡凤转与陈某乙于1991年签订的房屋买卖协议无效及陈某乙返还占有房屋诉讼请求能否得到法律认可的前提是，陈某甲应举证证明其是争议房屋的权利人。由于陈某甲提供的证据不足以证明其是争议房屋的权利人，其应承担举证不能的法律后果。故陈某甲的上述诉讼请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定判决如下：驳回陈某甲的诉讼请求。案件受理费2460元，适用简易程序减半收取1230元，依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，由陈某甲负担。当事人二审的意见陈某甲不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判陈某乙

本案属确认合同无效纠纷。本案争议的标的是座落江门市江海区外海清兰上湾里一巷4号的一座平房，属不动产范畴。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”及第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，当房屋等不动产受到侵害，只有房屋的权利人才可以通过诉讼等途径解决，及请求无权占有人返还原物。由此，本案陈某甲向本院提起诉讼，所提确认母亲蔡凤转与陈某乙于1991年签订的房屋买卖协议无效及陈某乙返还占有房屋诉讼请求能否得到法律认可的前提是，陈某甲应举证证明其是争议房屋的权利人。由于陈某甲提供的证据不足以证明其是争议房屋

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终176号上诉人（原审原告）：陈某甲。委托代理人：莫陈波，广东天环律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈某乙。上诉人陈某甲因与被上诉人陈某乙确认合同无效纠纷一案，不服广东省江门市江海区人民法院（2015）江海法海民初字第598号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。当事人原审的意见2015年10月……