排除妨害纠纷 （2016）京02民终1505号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十一条第一款第一项规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任”。本案中，利德经贸公司主张其系北京市西城区六铺炕二区三十二号二层房屋的所有权人，以排除妨害纠纷诉至法院，要求判令赵凯、赵建华、耿淑敏腾退诉争房屋等。但涉诉房屋的所有权并未登记在利德经贸公司名下，利德经贸公司没有取得涉诉房屋的所有权证，利德经贸公司亦没有提交其他充分证据证明系其依法建造并对北京市西城区×××二层房屋拥有所有权。且利德经贸公司未能提交充分证据证明北京市西城区×××二层和北京市西城区×××2层西系同一房屋。故此，利德经贸公司提交的证据不足以证明其诉讼主张，利德经贸公司的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院裁定驳回其起诉，并无不当。综上，一审裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十一条第一款第一项规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任”。本案中，利德经贸公司主张其系北京市西城区六铺炕二区三十二号二层房屋的所有权人，以排除妨害纠纷诉至法院，要求判令赵凯、赵建华、耿淑敏腾退诉争房屋等。但涉诉房屋的所有权并未登记在利德经贸公司名下，利德经贸公司没有取得
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终1505号上诉人（原审原告）北京市利德经贸公司，住所地北京市西城区安德路81号。法定代表人赵建华，总经理。委托代理人王玉梅，山东瀛创律师事务所律师。委托代理人刘晓辉，男，1956年1月6日出生。被上诉人（原审被告）赵凯，男，1987年12月1日出生。委托代理人童春艳，北京百朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵建华，男，1962年2月……