房屋买卖合同纠纷 （2013）阜民一终字第00723号

中国建设银行股份有限公司阜阳市分行与丁明于2003年12月24日签订的房屋买卖合同被生效判决确认部分无效，中国建设银行股份有限公司阜阳市分行收取的合同无效部分89.18平方米房屋价款26754元（89.18平方米×300元／平方米），应当返还。丁明、王颍应当将房屋返还，因无效部分是公共过道，已经归公共使用，客观上无法返还，中国建设银行股份有限公司阜阳市分行未因此受益。中国建设银行股份有限公司阜阳市分行在出让涉案房屋前在颍州晚报上登报说明本次拍卖的房产面积均以房产局所核发的房产面积为准。丁明在购买涉案房屋时已对步案房屋信息充分了解，并在阜阳市房地产测量中心出具的房屋数据查询单上签名捺印，该查询单载明：以上房屋坐落位置系由本人据实指认，如有不实，本人愿意承担一切经济责任。丁明购买了上述包含公共走道的房屋，并办理了房产证。故丁明与中国建设银行股份有限公司阜阳市分行对房屋买卖合同部分无效，均存在过错。《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合

中国建设银行股份有限公司阜阳市分行与丁明于2003年12月24日签订的房屋买卖合同被生效判决确认部分无效，中国建设银行股份有限公司阜阳市分行收取的合同无效部分89.18平方米房屋价款26754元（89.18平方米×300元／平方米），应当返还。丁明、王颍应当将房屋返还，因无效部分是公共过道，已经归公共使用，客观上无法返还，中国建设银行股份有限公司阜阳市分行未因此受益。中国建设银行股份有限公司阜阳市分行在出让涉案房屋前在颍州晚报上登报说明本次拍卖的房产面积均以房产局所核发的房产面积为准。丁明在购买涉案房屋时已对步案房屋信息充分了解，并在阜阳市房地产测量中心出具的房屋数据查询单上签名捺印，该查询单

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）阜民一终字第00723号上诉人（一审原告）：丁明，住安徽省阜阳市颍州区。上诉人（一审原告）：王颍，住安徽省阜阳市颍州区。上述二上诉人的共同委托代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。上诉人（一审被告）：中国建设银行股份有限公司阜阳市分行，住所地安徽省阜阳市颍州区。负责人：王玉宝，该行行长。委托代理人：郑虎，安徽金宇律师事务所律师。上诉人丁明、王……