农村土地承包合同纠纷 （2019）琼01民终5479号

王录友、林书思之间签订的《农村土地合作经营合同转让协议》、《农村土地合作经营合同书转让协议书》系双方真实意思表示，对王录友、林书思双方均具有约束力。协议签订后，王录友主张其一直在找林书思要求履行协议约定交付涉案土地，但林书思一直避而不见，问题至今没有得到解决，尔后其又得知林书思已经将涉案土地私自退还给案外人，合同目的已无法实现，故起诉要求解除上述协议。综合本案情况，王录友在支付部分土地转让金后，林书思未依约向其交付涉案土地，致使双方的合同目的不能实现，故对王录友主张解除双方之间签订的《农村土地合作经营合同转让协议》、《农村土地合作经营合同书转让协议书》，原审法院予以支持。王录友要求林书思向其退还转让金135000元，仅提供了明确写有“林书思已收到王录友交来定金20000元”的《农村土地合作经营合同转让协议》予以证明，剩余的115000元无任何的银行流水、书面确认材料或证人证言来证明，且双方约定支付这115000元的时间在签订两份协议之后，这期间是否有变数不得而知。依据法律规定，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故，原审法院仅能确定王录友已

王录友、林书思之间签订的《农村土地合作经营合同转让协议》、《农村土地合作经营合同书转让协议书》系双方真实意思表示，对王录友、林书思双方均具有约束力。协议签订后，王录友主张其一直在找林书思要求履行协议约定交付涉案土地，但林书思一直避而不见，问题至今没有得到解决，尔后其又得知林书思已经将涉案土地私自退还给案外人，合同目的已无法实现，故起诉要求解除上述协议。综合本案情况，王录友在支付部分土地转让金后，林书思未依约向其交付涉案土地，致使双方的合同目的不能实现，故对王录友主张解除双方之间签订的《农村土地合作经营合同转让协议》、《农村土地合作经营合同书转让协议书》，原审法院予以支持。王录友要求林书思向其退

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5479号上诉人（原审原告）：王录友，男，1979年5月5日出生，汉族，住海南省海口市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：吴林威，海口市琼山区三门坡法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：林书思，男，1974年8月31日出生，汉族，户籍住址：海南省文昌市潭牛镇文明路49号。公民身份号码：×××。上诉人王录友因与被上诉人林书思农村土地承……