房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终13775号

本案争议的焦点是：一、科迪公司与鲁邦公司之间的法律关系如何认定；二、科迪公司是否享有K区房屋的回购权；三、涉案项目转让尾款如何认定；四、科迪公司主张的损失如何认定。根据本案认定事实及当事人的诉辩主张，本院分别评判如下：一、科迪公司与鲁邦公司之间的法律关系的认定……根据上述合同及协议内容及签署过程，可以确认科迪公司与鲁邦公司之间存在两个法律关系，一是基于转让正阳国际风情街一期项目A区而成立的项目转让关系，二是基于鲁邦公司继续建设K区工程后由科迪公司回购而成立的委托代建关系。本案双方争议项目为正阳国际风情街K区部分，双方之间的法律关系为委托代建合同关系，本案案由应为委托代建合同纠纷。双方签订的上述协议及合同均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。二、科迪公司是否享有K区房屋的回购权，根据科迪公司与鲁邦公司签订的上述一系列合同，双方因土地政策等原因无法实现单独办理转让A区项目手续，只能变更约定将项目整体转让后，通过鲁邦公司代建、科迪公司回购的方式实现双方合同目的。双方的最终权利义务应当按照2011年12月28日、12月29日

本案争议的焦点是：一、科迪公司与鲁邦公司之间的法律关系如何认定；二、科迪公司是否享有K区房屋的回购权；三、涉案项目转让尾款如何认定；四、科迪公司主张的损失如何认定。根据本案认定事实及当事人的诉辩主张，本院分别评判如下：一、科迪公司与鲁邦公司之间的法律关系的认定……根据上述合同及协议内容及签署过程，可以确认科迪公司与鲁邦公司之间存在两个法律关系，一是基于转让正阳国际风情街一期项目A区而成立的项目转让关系，二是基于鲁邦公司继续建设K区工程后由科迪公司回购而成立的委托代建关系。本案双方争议项目为正阳国际风情街K区部分，双方之间的法律关系为委托代建合同关系，本案案由应为委托

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终13775号 上诉人（原审原告）：山东省鲁邦房地产开发有限公司，住所地青岛市市**。 法定代表人：赵方成，执行董事。 委托诉讼代理人：何泽锋，山东众成清泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱美叶，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告)：青岛海裕隆酒店管理有限公司，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：王学华，总经理……