财产损害赔偿纠纷 （2012）六民一终字第00374号

本案涉诉房屋的开发单位是六安鑫宇置业公司，在涉诉房屋未经竣工验收的情况下，开发单位即将房屋交付于黄开明等人用于出租，故对金虎家私旗舰店的损失，开发单位理应承担相应责任。而原审法院在审理中未将开发单位列为本案当事人参加诉讼，显属违反法定程序。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销安徽省金寨县人民法院（2011）金民一初字第0131号民事判决；二、发回安徽省金寨县人民法院重审。审　判　长　　关德全审　判　员　　林　莉代理审判员　　张海龙二〇一二年八月六日书　记　员　　许　飞附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；（二）原判决适用法律错误的，依法改判；（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。当事人对重

本案涉诉房屋的开发单位是六安鑫宇置业公司，在涉诉房屋未经竣工验收的情况下，开发单位即将房屋交付于黄开明等人用于出租，故对金虎家私旗舰店的损失，开发单位理应承担相应责任。而原审法院在审理中未将开发单位列为本案当事人参加诉讼，显属违反法定程序。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销安徽省金寨县人民法院（2011）金民一初字第0131号民事判决；二、发回安徽省金寨县人民法院重审。审　判　长　　关德全审　判　员　　林　莉代理审判员　　张海龙二〇一二年八月六日书　记　员　　许　飞附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）六民一终字第00374号上诉人（原审被告）：金寨县城关建筑安装工程公司。住所地安徽省金寨县梅山镇江店（金府花园）。法定代表人：杨兆文，该公司经理。委托代理人：杨志，该公司副经理。委托代理人：王智勇，安徽远宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金虎家私金寨旗舰店，经营场所安徽省金寨县梅山镇金顾路金府花园。负责人：陈利云，该旗舰店业主。被上诉人（……