排除妨害纠纷 （2021）豫01民终4007号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，秦柏松作为家庭代表与秦庄村委会签订有拆迁补偿安置协议，并分得有位于秦庄嘉园7号楼2单元1608室（144平方米）、3号楼2单元1006室（90平方米）的房屋。秦柏松与被告张芳丽登记结婚后，双方于2017年3月8日签订《婚前财产归属协议书》，约定“属于男方因拆迁安置分得的位于秦庄的面积135平方米房屋建成分户后，该套房屋的产权归女方所有”，秦柏松及宋素勤另于2019年8月1日与原告签订《房产分配协议书》，约定上述两套房屋的所有权及物权权益归原告享有。原告提交的郑州市个人房屋产权信息表虽显示其为涉案房屋的购房人，但该房屋目前并未取得不动产登记。故在秦柏松基于拆迁补偿安置协议及离婚协议享有相应面积房屋、其就涉案房屋与被告张芳丽及原告均签有相关协议、涉案房屋目前尚未取得不动产权登记、秦柏松与被告张芳丽目前仍处于夫妻关系存续期间的情况下，被告张芳丽及其女儿在该房屋居住并无不当。故原告以排除妨害为由，请求被告返还所侵占房屋并支付占用费，其该请求依据不足，对此一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，秦柏松作为家庭代表与秦庄村委会签订有拆迁补偿安置协议，并分得有位于秦庄嘉园7号楼2单元1608室（144平方米）、3号楼2单元1006室（90平方米）的房屋。秦柏松与被告张芳丽登记结婚后，双方于2017年3月8日签订《婚前财产归属协议书》，约定“属于男方因拆迁安置分得的位于秦庄的面积135平方米房屋建成分户后，该套房屋的产权归女方所有”，秦柏松及宋素勤另于2019年8月1日与原告签订《房产分配协议书》，约定上述两套房屋的所有权及物权权益归原告享有。原告提交的郑州市个人房屋产权信息表虽显示其为涉案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4007号上诉人（原审原告）：宋晓霞，女，1991年9月6日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：李全安，河南博涛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张芳丽，女，1975年3月8日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：钱盈州，郑州市新密市新华路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李想，女，1996年1月2……