农村土地承包合同纠纷 （2014）廊民二终字495号

原告承包被告土地20亩，承包费每年每亩5元明显过低，并且在实际履行中双方于2004年3月16日因价格问题终止了原合同，2005年4月5日原、被告又签订了新的土地承包合同，该合同不但没有上涨承包费，且低于原承包合同后十年每年每亩10元的承包费，故该合同的承包费明显偏低，被告要求上涨承包费应予支持，调整价格应参照同村同类土地的标准，结合原、被告承包合同的实际情况，本院确定承包费以每年每亩300元为宜。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十六条之规定，判决如下：原、被告签订的土地承包合同承包费由每年每亩5元调整至每年每亩300元，自2014年开始执行；案件受理费100元，由原告刘少华承担。上诉人刘少华上诉称，上诉人在一审诉请以原价格继续履行合同，而一审判决调整为每亩300元，明显过高，判非所请，请求二审法院撤销原判，支持上诉人刘少华在一审的诉讼请求。上诉人村委会上诉称，双方2002年1月1日签订的《土地承包合同书》是在没有召开村民代表会议的情况下签订的，承包费明显过低，损害村集体利益，应属无效合同，且村委会已将该土

原告承包被告土地20亩，承包费每年每亩5元明显过低，并且在实际履行中双方于2004年3月16日因价格问题终止了原合同，2005年4月5日原、被告又签订了新的土地承包合同，该合同不但没有上涨承包费，且低于原承包合同后十年每年每亩10元的承包费，故该合同的承包费明显偏低，被告要求上涨承包费应予支持，调整价格应参照同村同类土地的标准，结合原、被告承包合同的实际情况，本院确定承包费以每年每亩300元为宜。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十六条之规定，判决如下：原、被告签订的土地承包合同承包费由每年每亩5元调整至每年每亩3

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字495号上诉人（原审原告）刘少华。上诉人（原审被告）文安县黄甫管区王黄甫村村民委员会。法定代表人刘绍堂，系村委会主任。委托代理人刘宝珠，男，1967年2月23日出生，汉族。委托代理人高春玲，河北恒威律师事务所律师。上诉人刘少华与上诉人文安县黄甫管区王黄甫村村民委员会因土地承包合同纠纷一案，均不服文安县人民法院（2014）文民初字第71……