确认合同无效纠纷 （2019）湘02民终1020号

本案系确认合同无效纠纷。本案的争议焦点是被告袁梅云对其与原告蒋某1共同共有的房屋设定抵押的效力如何。被告袁梅云与被告程玉禾于2017年5月27日签订《借款抵押合同》，双方约定借款60万元，以原告蒋某1与被告袁梅云共同共有的位于株洲市石峰区房屋提供抵押担保，合同文本上原告蒋某1签名系被告袁梅云代签。被告程玉禾应当明知该抵押物为原告蒋某1与被告袁梅云共同共有，且原告蒋某1系未成年人。合同签订时，被告袁梅云系原告蒋某1的监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。被告袁梅云单方对属于共同共有的房屋设置义务，并非为了保护被监护人即本案原告蒋某1的利益，且可能因此而损害其利益。故无论被告程玉禾是否基于善意而与被告袁梅云签订抵押借款合同，抵押借款合同中涉及原告蒋某1的部分因违反法律规定而无效。现原告蒋某1要求确认位于株洲市石峰区房屋作为被告袁梅云向被告程玉禾借款的抵押物条款无效，对涉及原告蒋某1的部分的诉讼请求予以支持。判决：确认原告蒋某1、被告袁梅云与被告程玉禾签订的《借款抵押合同》中涉及原告蒋某1的部分无效，撤销对原告蒋某1的抵押登记。

本案系确认合同无效纠纷。本案的争议焦点是被告袁梅云对其与原告蒋某1共同共有的房屋设定抵押的效力如何。被告袁梅云与被告程玉禾于2017年5月27日签订《借款抵押合同》，双方约定借款60万元，以原告蒋某1与被告袁梅云共同共有的位于株洲市石峰区房屋提供抵押担保，合同文本上原告蒋某1签名系被告袁梅云代签。被告程玉禾应当明知该抵押物为原告蒋某1与被告袁梅云共同共有，且原告蒋某1系未成年人。合同签订时，被告袁梅云系原告蒋某1的监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。被告袁梅云单方对属于共同共有的房屋设置义务，并非为了保护被监护人即本案原告蒋某1

湖南省株洲市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘02民终1020号 上诉人（原审原告）：蒋某1，女，汉族，2004年12月9日出生，住湖南省株洲市天元区。 监护人：蒋某2，男，汉族，1986年3月16日出生，住湖南株洲市石峰区。 监护人：蒋某3，女，汉族，1970年6月18日出生，住湖南省株洲市石峰区。 委托诉讼代理人：刘国强，湖南一星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺涤飞，湖南一星……