物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初2884号
裁判要旨
诚信物业公司与谈儒东签订的《前期物业管理服务协议》、与御景湾小区业主委员会签订的《御景湾小区物业服务合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律规定，均合法有效，对诚信物业公司和谈儒东均具有约束力，诚信物业公司、谈儒东均应按约定全面履行自己的义务。 物业公司作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 谈儒东作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处，物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 诚信物业公司在合同签订后，按照合同约定履行了提供物业服务的义务，并在上述合同到期后仍继续为御景湾小区提供物业服务至今。 物业费属于家庭生活的正常开支项目，谈儒东作为业主，在接受了诚信物业公司提供的物业服务后，理应交纳物业费。 关于被告辩称的房屋漏水问题，原告应采取积极有效的作为方式去回应业主的诉求，被告应在查明原因的基础上，按法律规定向相关的责任主体主张权利，不能以此为理由拒绝支付物
摘要
福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司与谈儒东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初2884号原告：福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市瑶海区芜湖路**御景湾****，统一社会信用代码91340100772827622Q。 法定代表人:林梅，总经理。 委托诉讼代理人：徐正友，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：惠祥云，安徽皖都律师事务所实习律师。 被告：谈儒东，男，1972年10月12……