物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初2905号
裁判要旨
诚信公司与周文静签订的《前期物业管理服务协议》、与御景湾小区业主委员会签订的《御景湾小区物业服务合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律规定，均合法有效，对诚信公司和周文静均具有约束力，诚信公司、周文静均应按约定全面履行自己的义务。 物业公司作为物业服务企业，在从事物业管理服务工作中，应摒弃管理意识、树立服务理念、不断聆听小区业主关于物业服务工作的各种意见和建议，不断改进自己的工作方式和方法，力争让业主感到满意。 周文静作为业主，也应从相互体谅的角度出发，了解物业公司管理的难处。 物业管理企业如果无法收取相应的物业服务费用，自然影响服务质量，更加无法为业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。 诚信公司在合同签订后，按照合同约定履行了提供物业服务的义务，并在上述合同到期后仍继续为御景湾小区提供物业服务至今。 周文静作为业主，在接受了诚信公司提供的物业服务后，理应交纳物业费。 关于应交物业费的数额，因2017年6月5日周文静已将案涉房屋出卖给案外人王超并办理了产权转移登记，故2017年6月5日之后的物业费，诚信公司应向房屋现业主主张，周文静仅需支付诚信公司2012年1月1日至2017年
摘要
福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司与周文静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初2905号原告：福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。 法定代表人:林梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐正友，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：惠祥云，安徽皖都律师事务所实习律师。 被告：周文静，女，1985年10月22日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 原告福建省诚信物业管理有限公司合肥……