委托合同纠纷 （2019）晋08民终77号

本案原告、被告及第三人争议的焦点有如下：一、房屋租赁合同期限何时届满，《房屋租赁补充协议》中双方约定往后延续三个月承包期是合同期满后延长三个月还是提前扣除三个月；二、第三人交付租金的时间、数额如何认定，是否已经付清租金；三、被告在履行委托合同受托事项过程中是否具有过错，应否按照原告请求支付租金并赔偿损失。原告及房屋共有人委托被告等三人与第三人签订的《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充协议》是双方自愿真实意思表示，其内容未违反法律规定，该《房屋租赁合同》和《房屋租赁补充协议》均合法有效。该《房屋租赁补充协议》第六条第（一）款约定“房屋租赁期自2010年3月1日至2015年6月1日（期限为5年，其中2010年3月1日至2010年6月1日为装修期）”，第十五条第（五）款第9项约定“由于甲方原因，张贵斌退出合同，给张贵斌造成了重大损失，经双方协商，往后延续三个月承包期，该三个月承包金作为对其的赔偿”，这两个条款结合起来意思很明确，即租赁期在第六条约定的期间上再往后延续三个月，也就是说该延长三个月应为租赁期限届满后对原告的补偿，延长后合同应至2015年9月30日届满。第三人称因有人挡工，给其造成损

本案原告、被告及第三人争议的焦点有如下：一、房屋租赁合同期限何时届满，《房屋租赁补充协议》中双方约定往后延续三个月承包期是合同期满后延长三个月还是提前扣除三个月；二、第三人交付租金的时间、数额如何认定，是否已经付清租金；三、被告在履行委托合同受托事项过程中是否具有过错，应否按照原告请求支付租金并赔偿损失。原告及房屋共有人委托被告等三人与第三人签订的《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充协议》是双方自愿真实意思表示，其内容未违反法律规定，该《房屋租赁合同》和《房屋租赁补充协议》均合法有效。该《房屋租赁补充协议》第六条第（一）款约定“房屋租赁期自2010年3月1日至2015年6月1日（期限为5年，其中

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终77号 上诉人（原审原告）：卢俊林，男，1951年9月18日出生，汉族，现住河津市， 上诉人（原审原告）：卢会峰，男，1983年12月20日出生，汉族，现住河津市， 上诉人（原审原告）：朱长娥，女，1956年1月2日出生，汉族，现住河津市， 上诉人（原审原告）：吴君，男，1989年6月7日出生，汉族，现住河津市， 上诉人（原审原告……