房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终5086号

高宝纪、高宝柱二人的父亲高炳霄与天津市治达安居建设有限责任公司签订的《购房意向协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依照协议约定履行义务。高宝纪、高宝柱二人的父亲高炳霄依照合同约定向天津市治达安居建设有限责任公司交纳了相应房款，天津市治达安居建设有限责任公司亦应向高宝纪、高宝柱交付符合合同约定的房屋。新建住宅商品房，包括经济适用房，在交付使用前，均应当按规定领取新建住宅商品房准许交付使用证。涉诉房屋虽于2017年12月8日取得准许交付使用证，但高宝纪、高宝柱主张的迟延交房损失截止日为2018年10月26日，在此之前天津市治达安居建设有限责任公司并未向高宝纪、高宝柱出示，天津市治达安居建设有限责任公司称未出示相关证照系案外人不予配合，该抗辩理由不足以免责。故一审法院对高宝纪、高宝柱主张的2016年10月27日至2018年10月26日期间迟延交房损失43200元依法予以支持。关于高宝纪、高宝柱主张涉诉房屋仍存在质量问题，不符合交付条件，要求天津市治达安居建设有限责任公司修缮并通过验收一节，涉诉房屋按规定已经相关部门审查合格，并取得天津市红桥区行政审批局颁发的《天津市新建住宅商品房准

高宝纪、高宝柱二人的父亲高炳霄与天津市治达安居建设有限责任公司签订的《购房意向协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依照协议约定履行义务。高宝纪、高宝柱二人的父亲高炳霄依照合同约定向天津市治达安居建设有限责任公司交纳了相应房款，天津市治达安居建设有限责任公司亦应向高宝纪、高宝柱交付符合合同约定的房屋。新建住宅商品房，包括经济适用房，在交付使用前，均应当按规定领取新建住宅商品房准许交付使用证。涉诉房屋虽于2017年12月8日取得准许交付使用证，但高宝纪、高宝柱主张的迟延交房损失截止日为2018年10月26日，在此之前天津市治达安居建设有限责任公司并未向高宝纪、高宝柱出示，天津市治达安居建

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5086号上诉人（原审原告）：高宝纪，男，1960年4月12日出生，汉族，天津市人防信息管理中心干部，住天津市西青区。上诉人（原审原告）：高宝柱，男，1954年11月6日出生，汉族，天津市南楼集团退休职工，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：天津市治达安居建设有限责任公司，住所地天津市红桥区勤俭道西侧（红桥建设开发总公司**）。法定代……