建设工程施工合同纠纷 （2017）黔01民初860号

本案的争议焦点为一、寿鲁是否为浙江万达公司的授权委托人，其行为是否应当认定为履行职务的行为，双方签订的《建设工程施工合同》、《贵阳（孟关）国际汽配用品采购中心项目B区Ⅲ标段总承包单位变更三方协议》、退场《协议》的效力如何认定；二、浙江万达公司完成工程量如何认定，合同约定总价上浮2%是否应当予以计价，工程质保金是否应予扣除；三、进度款逾期利息、工程未付款的逾期利息是否应当支持；四、履约保证金是否应当返还，并计算逾期利息；五、预期利润损失是否应当支持；六、浙江万达公司对第三方的违约金是否应当由被告支付；七、浙江万达公司是否享有优先受偿权。针对第一个争议焦点，案涉工程施工建设手续齐备，双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，未违反有关法律法规禁止性规定，故双方签订的《建设工程施工合同》应认定为合法有效。庭审中经双方质证的证据中，浙江万达公司一方面提交诸暨市公安局逮捕通知书、拘留通知书，拟证明寿鲁伪造变造证明文件，寿鲁私刻浙江万达公司公章签订委托书和原告之间的《协议》，另一方面浙江万达公司又提交有寿鲁作为浙江万达公司的代表签字及浙江万达公司项目部的公章的《工程项目进度审批表》诉请工程

本案的争议焦点为一、寿鲁是否为浙江万达公司的授权委托人，其行为是否应当认定为履行职务的行为，双方签订的《建设工程施工合同》、《贵阳（孟关）国际汽配用品采购中心项目B区Ⅲ标段总承包单位变更三方协议》、退场《协议》的效力如何认定；二、浙江万达公司完成工程量如何认定，合同约定总价上浮2%是否应当予以计价，工程质保金是否应予扣除；三、进度款逾期利息、工程未付款的逾期利息是否应当支持；四、履约保证金是否应当返还，并计算逾期利息；五、预期利润损失是否应当支持；六、浙江万达公司对第三方的违约金是否应当由被告支付；七、浙江万达公司是否享有优先受偿权。针对第一个争议焦点，案涉工程施工建设手续齐备，双方签订的《建

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初860号原告：浙江万达建设集团有限公司，住所地浙江省诸暨市东二路**万达财富广场。法定代表人：周伯成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：钱柏峰，浙江信顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑文军，贵州谦明律师事务所律师。被告：贵州利海源房地产投资开发有限责任公司，住，住所地贵州省贵阳市花溪区孟关乡孟关村/div>法定代表人：戴小荣，该公司董……