相邻用水、排水纠纷 （2017）津02民终3397号

相邻用水、排水纠纷是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。各方当事人系楼上楼下的住户，对于用水、排水问题，应当互相提供必要的便利。朱利强、徐静虽因楼上漏水问题关闭上水截门，但是朱利强、徐静的行为对楼上住户的基本生活造成了影响。因此，对于王玉荣等要求朱利强、徐静打开水截门恢复供水的诉讼请求，予以支持。对于王玉荣、曹桂英、王月胜、李锡凤的第二项诉讼请求，庭审中，各方当事人均认可造成漏水的原因为下水道堵塞，二楼反水溢出所导致的，且该下水管道已使用多年，应予更换，对于更换下水管道的请求，予以支持。和平房屋经营公司作为该楼管理者，负有修复、更换管道的义务，故由和平房屋经营公司对朱利强承租的坐落天津市河东区昆仑路××楼××号房屋内及地下埋设的水管道进行更换，并将上述房屋内全部地面恢复装修前的原始状态，所需费用由和平房屋经营公司负担。对于因更换下水管道所破损的朱利强、徐静房屋原地面铺设的瓷砖，根据便于自行使用的原则，由朱利强、徐静自行重新铺设为

相邻用水、排水纠纷是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。各方当事人系楼上楼下的住户，对于用水、排水问题，应当互相提供必要的便利。朱利强、徐静虽因楼上漏水问题关闭上水截门，但是朱利强、徐静的行为对楼上住户的基本生活造成了影响。因此，对于王玉荣等要求朱利强、徐静打开水截门恢复供水的诉讼请求，予以支持。对于王玉荣、曹桂英、王月胜、李锡凤的第二项诉讼请求，庭审中，各方当事人均认可造成漏水的原因为下水道堵塞，二楼反水溢出所导致的，且该下水管道已使

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3397号上诉人（原审第三人）：天津市和平房屋经营管理有限公司，住所地天津河川大厦A座写字楼7楼。法定代表人：王哲东，总经理。委托诉讼代理人：王哲民，男，该单位职工。委托诉讼代理人：刘继业，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉荣，女，1956年4月15日出生，汉族，天津市河东区第七纺织配件厂退休职工，住天津市河东区。被……