返还原物纠纷 （2017）津02民终3217号

本案争议焦点为房屋的置换费用的支付。本案涉诉房屋经置换过户，符合法律规定，该过户手续合法，被告贾玉平取得该房屋承租权合法。对于置换款，被告贾玉平陈述为赠与，但置换手续中，被告与贾金龙签署了不需资金监管的确认书，并未载明赠与。本案涉诉房屋系贾金龙生前于夫妻关系存续期间取得，现被告贾玉平所提供的证据不足以证明其可不支付对价而取得房屋承租权，所以房屋过户后，贾金龙应当取得置换价款，由于当时未约定置换款，所以法院依据评估价值认定置换价格为490000元，贾金龙在遗嘱中对自己应取得的置换款有由被告继承的意思表示，法院认为不违反法律规定，但置换款应作为夫妻共同财产，原告单桂英虽然在遗嘱中签字，但是单桂英现在通过诉讼方式否定其自己订立的遗嘱亦符合法律规定，所以单桂英应取得的一半置换款被告贾玉平应当支付。现经鉴定，该房屋在置换节点市场价格为490000元，被告贾玉平应向原告单桂英支付245000元。原告贾爱军、贾京利要求分割置换款于法无据法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告贾玉平给付原告单桂英245000元；二、驳回原

本案争议焦点为房屋的置换费用的支付。本案涉诉房屋经置换过户，符合法律规定，该过户手续合法，被告贾玉平取得该房屋承租权合法。对于置换款，被告贾玉平陈述为赠与，但置换手续中，被告与贾金龙签署了不需资金监管的确认书，并未载明赠与。本案涉诉房屋系贾金龙生前于夫妻关系存续期间取得，现被告贾玉平所提供的证据不足以证明其可不支付对价而取得房屋承租权，所以房屋过户后，贾金龙应当取得置换价款，由于当时未约定置换款，所以法院依据评估价值认定置换价格为490000元，贾金龙在遗嘱中对自己应取得的置换款有由被告继承的意思表示，法院认为不违反法律规定，但置换款应作为夫妻共同财产，原告单桂英虽然在遗嘱中签字，但是单桂英现

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3217号上诉人（原审被告）：贾玉平，女，1956年5月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘晟庭，天津寰平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：单桂英，女，1934年10月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：贾京利（被上诉人单桂英之女）。原审原告：贾京利，女，1961年9月9日出生，汉族。原审原告：贾爱军，男，1958年9月20日出生，汉族。……