居间合同纠纷 （2014）浙湖商终字第151号

当事人双方争议的焦点为奚满星是否应向龙祥公司支付贷款代办费12000元。根据《房屋产权转让（居间）协议》第九条的约定，奚满星如需由龙祥公司代办贷款的，需另付代办费，费用为贷款总额的3%。现查明龙祥公司已为奚满星提供了联系银行、整理申请材料等代办贷款服务，并最终办妥了贷款手续，故奚满星应按协议约定向龙祥公司支付贷款总额3%的代办费。奚满星提出，龙祥公司当时称代办费是房管局要求的，未向其解释清楚费用的实际用途，但奚满星未能就此提供相应证据，且上述协议第九条约定内容具体明确，故奚满星的此节上诉理由不能成立。奚满星认为，龙祥公司未促成其与银行之间达成贷款事项，龙祥公司仅起到带路的作用，该主张与本院查明的事实不符，本院不予采信。关于奚满星提出的因贷款延迟发放导致其向房屋出卖方支付10000元违约金，该违约金应由龙祥公司承担的主张，本院认为，即便支付违约金的事实存在，因奚满星未能举证证明贷款延迟发放系由龙祥公司所导致，奚满星也承认第一次向邮政储蓄银行申请贷款时因其自身原因导致贷款申请被退回，故奚满星要求龙祥公司承担违约金的主张没有事实和法律依据。综上，奚满星的上诉理由依据不足，本院不予支持。一审判

当事人双方争议的焦点为奚满星是否应向龙祥公司支付贷款代办费12000元。根据《房屋产权转让（居间）协议》第九条的约定，奚满星如需由龙祥公司代办贷款的，需另付代办费，费用为贷款总额的3%。现查明龙祥公司已为奚满星提供了联系银行、整理申请材料等代办贷款服务，并最终办妥了贷款手续，故奚满星应按协议约定向龙祥公司支付贷款总额3%的代办费。奚满星提出，龙祥公司当时称代办费是房管局要求的，未向其解释清楚费用的实际用途，但奚满星未能就此提供相应证据，且上述协议第九条约定内容具体明确，故奚满星的此节上诉理由不能成立。奚满星认为，龙祥公司未促成其与银行之间达成贷款事项，龙祥公司仅起到带路的作用，该主张与本院查明

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙湖商终字第151号上诉人（原审被告）：奚满星。被上诉人（原审原告）：长兴龙祥房产经纪有限公司。法定代表人：李金香。委托代理人：王源池。上诉人奚满星为与被上诉人长兴龙祥房产经纪有限公司（以下简称龙祥公司）居间合同纠纷一案，不服长兴县人民法院（2013）湖长和商初字第411号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月3日立案受理后，依法组成合……